共为您搜索到166条关于“组合贷款买房”的问答
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组合贷款年限可以不一样吗?可以一个20一个30年吗?
答:组合贷款年限不可以不一样。组合贷款的期限必须是一致的,所以不可以一个申请20年一个申请30年。组合贷款中的商贷和公积金贷款需在同一银行申请,在两部分贷款申请均已通过审核后,由银行一起拨付资金,且组合贷款的期限、借款日、还款日都是相同的。虽然贷款期限相同,但公积金贷款和商业贷款是按各自利率分别计息的,如果遇到利率调整,也是各自调整,互不影响。例如从2020年3月份起商贷利率可转换为LPR浮动利率,公积金贷款则无需转换。
2021-05-29 17:46:41
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上海组合贷款多久放款啊?
答:上海组合贷款放款需要一到三个月的时间,组合贷款放款通常会比较慢,因为组合贷款涉及到公积金贷款和商业贷款,在办理过程中,要通过公积金中心和银行的审核才行,所以具体放款时间以您收到通知为准。
2021-05-28 18:26:15
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组合贷款要评估费吗?
答:组合贷款要评估费,在办理组合贷款时,用户要到银行指定的评估中心对抵押的房产进行评估,评估费用由评估中心收取。
2021-05-28 18:25:39
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新房能不能办理组合贷款?
答:新房能办理组合贷款,前提是您的新房有合法有效的购房合同或协议,要求申贷人正常缴纳公积金。如您向办理组合贷款,直接到当地公积金管理中心和贷款行提交申请即可。
2021-05-28 18:25:10
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杭州银行组合贷款多久办下来?
答: 杭州银行组合贷款办下来需要一到三个月左右,在办理贷款时,如果银行业务较多是会影响下贷时间的,具体时间以实际下款时间为准,如您想了解贷款进度,可到杭州银行查询。
2021-05-28 18:24:29
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买房怎样办组合贷款?
答:买房办组合贷款方法: 1、首先向当地的公积金管理中心递交申请。 2、当地的公积金管理中心进行审核,审核通过后与你签订合同,然后拿着公积金管理中信出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向商业银行申请组合贷款。 3、商业银行收到你的申请后进行审核。 4、审核通过后,与你签订组合贷款合同。 5、然后由你到房屋管理中心办理抵押公证等手续。 6、手续办完,在商业银行开立存款账户。 7、最后等待商业银行放款。
2021-05-28 18:23:50
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组合贷款还款方式有哪些?
答:1.组合贷款中公积金贷款部分可采用自由还款方式。2.组合贷款中商业贷款部分还款方式。(1)等额本息还款方式。等额本息是把贷款本金和贷款利息平均到每个还款月,每月的还款额度是相同的。(2)等额本金还款方式。等额本金是把贷款本金平分到每个还款月,利息逐月减少。
2021-05-27 19:23:51
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买房申请组合贷款需要什么手续
答:1、申请人的有效身份证件。2、申请人需要具有合法有效的购房合同或者协议作为证明。3、申请人能够提供贷款机构认可的抵押或者担保证明。4、公积金管理中心和贷款机构要求的其他资料。5、申请人必须要有稳定的工作和收入证明。6、申请人要能够提供用于首付的自筹资金的相关证明。
2021-05-27 19:22:54
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组合贷款不好贷的原因有什么
答: 1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款利率和首付要满足各自的要求,贷款年限也要保持一致。 2、组合贷款要求申请人要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件,才可以办理。 3、因为组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合,所以涉及的机构比较多,办理程序复杂,周期自然也会长一些。 4、组合贷款一般对办理银行有限制,为了规避风险,组合贷款必须是在同一家银行办理。
2021-05-27 19:19:07
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组合贷提前还款可以先还商贷部分吗?
答:组合贷款提前还款可以先还清商业贷款的,提前还款可由借款人自主选择想还的贷款。一般来讲,商业贷款的利率是高于公积金贷款的,所以建议借款人有还款能力的情况下,可以提前还清商业贷款,减少利息支出。但是需要注意的是,提前还款需前往银行办理提前还款手续。
2021-05-27 19:09:11
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组合贷首付比例是多少呢?
答:首套房组合贷首付比例是30%,各地购房贷款首付要求会略有出入。需要注意的是,组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款的首付要求,当二者首付比例要求不一致时,要采取较高的一方首付作为组合贷款的首付比例。
2021-05-27 19:06:48
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2021年组合贷款多久放款?要审几次?
答:2021年组合贷款放款大概需要40个工作日左右。组合贷款的放款时间是分开的,先是住房公积金贷款放款,然后才是商业贷款放款。由于办理组合贷款的银行可以不是同一家,但是申请办理的程序需要同时进行,所以审核会进行两次,时间也就相对较长。
2021-05-27 19:02:44
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2021年买房可以申请组合贷款吗?
答:2021年买房可以申请组合贷款,申请组合贷款的流程如下:1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
2021-04-12 18:22:49
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组合贷款买房必须要到同一家银行办理吗?
答:要在同一家银行办理,银行出于风险的考虑,一套房产不能同时抵押给两家银行,并且办理公积金贷款时需要通过公积金中心指定的银行办理,不少地区都要求组合贷款中,办理商业贷款和公积金贷款必须是同一家银行,这样就等于把同一个抵押物抵押给一家银行,避免了银行风险。
2021-04-12 18:21:19
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办理组合贷款对公积金缴存有什么要求?
答:办理组合贷款对公积金缴存要符合公积金贷款的要求。1.职工只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的可申请住房公积金,此次住房公积金政策调整后,将实行缴存时间和贷款额度挂钩。根据公告规定,公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。2.对于连续正常缴存时间小于12个月的,时间系数为0.5;对于连续正常缴存时间在12个月至24个月的,时间系数为0.9;对于连续正常缴存时间在24个月以上的,时间系数为1。已婚职工夫妻双方均缴存的,可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
2021-04-12 13:04:44
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