共为您搜索到2270条关于“办房产证”的问答
-
房子没交房可以办房产证吗
答:没有交房不能办房产证。因为没有交房就是没有通过综合验收,也就是《竣工验收备案表》没有下来。而《竣工验收备案表》是房屋交房使用时的必要文件。根据法律规定,《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项,这个楼盘就不能交付入住。既然房屋都没有经过验收,也就不能办理房产证。
2022-11-12 11:51:13
4个回答 -
双方离婚可一人去办房产证吗
答:双方离婚一般不可一人去办房产证,需要离婚双方共同携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,到房管局领取新证。
2022-11-11 12:52:01
3个回答 -
土地使用权办房产证的程序是怎样的
答:土地使用权办房产证的程序是:权利人到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,房管局受理审核,缴纳相应的税费,房管局发放房产证。
2022-11-11 10:21:36
3个回答 -
房产证办不下来怎么办?
答:1、协商解决:如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函:如果协商不成,可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任,比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,还是需要提起诉讼。3、提起诉讼:如果经过协商和发函,开发商还是拒不解决问题的话,可以到法院起诉,要求开发商继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
2022-11-11 09:57:45
4个回答 -
商贷买房后多久可以办房产证
答:商贷买房后办房产证还是要和房屋的交付情况有关,只有交房以后才能办房产证,所以何时能办房产证还不好确定。
2022-11-10 09:38:18
3个回答 -
没办房产证需要交物业费吗
答:没办房产证未交房前业主不需要交纳物业费,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳,没办房产证但交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。
2022-11-08 16:31:02
3个回答 -
组合贷款买房有房产证吗
答:组合贷款买房是给房产证的,只要是正常且合法的房子都是会给房产证的,在房屋交付后开发商办理了初始登记就可以办理房产证。购房者携带身份证、购房合同、完税证明等前往房管局就可以办理了。但和一般的贷款买房一样,房产证办好以后还需要去贷款的银行办理抵押。
2022-11-07 09:33:57
4个回答 -
开发商代办房产证需要多久才可以办到
答:开发商代办房产证在申请登记后30日内可以办到。开发商代办房产证应到当地房管部门递交申请材料、申请权籍调查,县级以上地方人民政府房产管理部门审核,自受理登记申请之日起30日内办结。
2022-11-03 01:22:37
4个回答 -
离婚了影响办房产证吗
答:离婚了不影响办房产证。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,就财产达成协议到民政部门办理,同时按照房管局有关规定办理离婚析产登记,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
2022-11-03 11:26:14
4个回答 -
动迁房子办房产证需要什么
答:1、安置房屋房权证(原件);2、被拆除房屋房权证(原件);3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);4、查档证明(原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原件收复印件),被拆迁单位法人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件);7、安置单位法人授权委托书(原件)8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件);9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件);10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
2022-11-03 10:31:22
4个回答 -
独栋出售怎么办房产证
答:1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2022-11-02 18:01:16
3个回答 -
二手房交易要办新房产证吗
答:二手房交易是会办新房产证的,在房管局办理过户的时候,交易中心会收取原有的证件,然后根据买家的信息办理新政。
2022-11-01 10:44:07
3个回答 -
全款买房交了钱后多久能办房产证?
答:全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2022-11-01 09:29:05
4个回答 -
私人集资盖房能不能办房产证
答:能,但是要看土地使用证是什么性质的。如果是宅基地,那么是办理不了的。要红本的国有土地使用证才能办理房产证。如果是国有土地使用证,那么你要先到住建局办理报建手续,要符合规划才行,不然,会被当违法建筑,会被强制拆除,而且还没有得赔偿。办理了报建手续,按照规定时间建起了房子,要工程结算,缴纳齐税费,才能办理每一层楼的房产证。
2022-10-31 10:19:51
4个回答 -
43万的房子办房产证时需要交多少钱?
答:办房产证本身不用花多少钱,就是一些工本费用的,不过办房产证前要交契税,契税可能是1%及以上
2022-10-29 13:58:35
1个回答