独栋出售怎么办房产证

其他2条回答

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  138****6261

  2022-11-14 21:25:44

  1、买卖双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和其它有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料和。
  2、买卖双方收到交易所办理过户手续的消息后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户手续。交易所能给买方派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托办理。
  3、办理完交易过户手续后，买方需持房地产业交易所发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理所需要的有效证件资料和有：卖家每一个全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  4、经房产管理单位核查认证后，买方可以领取房屋产权证。

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  132****5780

  2022-11-14 11:45:21

  1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
  2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，并在支付手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约，原则上房地产证书需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因某种原因不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
  3、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所发放的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和资料包括：卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。
  4、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

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