共为您搜索到2257条关于“办房产证”的问答
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小产权房是否可以办房产证
答:小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,并不是商品房,更不会有房产证。《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2022-09-27 21:16:06
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办了不动产证还要办房产证吗
答:办了不动产证不需要办理房产证,根据法律规定,下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权。
2022-09-28 07:23:37
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办房产证需要的材料
答:办房产证所需要的材料为:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2022-09-27 23:34:24
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东城逸家为什么不办房产证
答:东城逸家房产证还在办理,目前还没下证。该楼盘位于济南高新舜义路1069号,于2016年建成,一共7338户,72栋,小区内部配套和周边配套设施齐全,并且周边交通方便。"
2022-09-27 06:16:57
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不交契税能办房产证吗
答:不交契税不能办房产证。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率征收的财产税,办理房产过户登记的行为属于契税的征税范围。
2022-09-27 06:07:02
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拆迁协议有纠纷能办房产证吗
答:拆迁协议有纠纷一般不能办房产证。房产存在尚未解决的权属争议的不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人。对于处于产权纠纷中的房产,须在纠纷处理结束后办理房产证。纠纷未解决前到相关部门办理房产证的行为无效,不受法律保护。
2022-09-27 10:57:51
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86万商铺办房产证需要多少税
答:86万商铺办房产证需要的税费有:房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;房款5.5%(房产证未满5年)的增值税;权属登记取证费;交易费;测绘费。
2022-09-27 09:39:49
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全款房办房产证快吗
答:一般是三个月。1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记; 2、接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等办理过户手续; 3、办理完买卖过户手续后,买方到房屋土地管理局登记申请; 4、经房地产管理部门审查验证后,买方领取产权证。"
2022-09-26 01:04:52
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房子未办房产证过户怎么办理
答:房子未办房产证是不能过户的。所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2022-09-24 10:20:40
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划拨土地可办房产证吗
答:划拨土地可办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、完税凭证和国有土地使用证,通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2022-09-23 23:37:45
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拆迁协议有纠纷可以办房产证吗
答:拆迁协议有纠纷可以办房产证。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房满五年可以办理房产证,通过房产证确认房主取得的房屋所有权。
2022-09-23 23:44:28
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办房产证需要交什么税
答:办房产证需要交1%~3%的契税;房款1%的个人所得税;0.1%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;交易费;测绘费;权属登记费取证费。
2022-09-24 06:46:47
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一直没办房产证有影响吗
答:一直没有办房产证影响是有一定的,但是不会很多,只不过房屋的产权认定可能会有一定的影响。
2022-09-24 09:50:21
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安置房需不需要办房产证
答:安置房也需要办房产证的。由于安置房的特殊性,一般会要求五年以内不能上市的,因此五年后才可以办理房产证。
2022-09-23 11:06:46
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12315投诉开发商不办房产证
答:购房者可以拨打12315投诉开发商不办房产证。开发商不办房产证属于违约,购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限,要求开发商尽快履行,或者拨打12315进行投诉,催告达到3个月以上购房者可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约责任。
2022-09-19 14:46:36
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