共为您搜索到311条关于“房龄”的问答
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房龄20年明年还能办过户吗?
答:你好,能否过户与房龄关系不大,需要条件:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。2、业主健在,有民事行为能力。3、过户双方自愿。或是按法定的程序。望采纳,谢谢!
2015-12-29 13:50:31
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二手房141平方现过户三年房龄需要缴税嘛?
答:您好,具体税费有:卖方1、营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征);2、个人所得税2%(如果提供原始购房发票,可以按照差额的20%交纳)。 买方:契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳;面积大于90平米小于140平米且是首次购房可以按1.5%交纳)比如:原始购房发票是50万,现在卖53万元,可以按照差额3万元的20%也就是0.6万元交纳个人所得税。望采纳谢谢
2015-12-28 21:50:59
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公积金6∼19年房龄能贷多少年
答:您好,1,受房龄限制,一般房龄加上贷款年限不会超过45年。2,公积金贷款计算贷款年限:借款人贷款最长时间:以夫妻双方年龄大的人计算,最多贷到,65周岁。房子贷款的最长时间:砖混(混合):47-房龄 钢混:57-房龄上述两方面计算后取低者为最终能贷款的年限。 望采纳谢谢
2015-12-21 11:01:21
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房龄2015年四方巷房价
答:你好,没有此地址的相关统计数据,建议你找它上一级地址的房价走势。望采纳
2015-12-16 19:15:20
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30年房龄能用公积金贷款买么?
答:你好,公积金贷款是没有房龄限制的望采纳!
2015-12-11 17:55:43
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25年房龄能用公积金贷款吗,能贷多少,本人42岁,每月交4百多公积金,交了8年了,
答:你好,有房龄限制的,房龄在25年以上的二手房不接受贷款,另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。公积金贷款是这样规定的:贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年望采纳!
2015-12-07 19:18:14
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银龙南区房龄最新的二手房有出售吗
答:您好,建议您直接在当地房产网上搜索附近的二手房,一般挑选两年以上的免征营业税,可能还相对可以实惠些。望采纳,谢谢!
2015-12-05 17:18:18
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房子是2009年下的证大概有几年房龄
答:您好,1.房子造好的第1年(只要通过验收,不管你有人没人),那么这第1年是0岁(不是1岁),第2年开始房龄是1岁,以此类推,50年后就是49岁(期间有人无人均不影响)。2.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限.3.我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年。望采纳谢谢
2015-12-01 17:10:01
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襄阳地区房龄15年面积193平米,买方一套房,卖方二套房的买卖费用怎么算
答:你好,1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。望采纳!
2015-11-26 18:21:57
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通安小区房龄多少年
答:你好,房子的房龄可以从2个方法查到:一、《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的;二、 房产局档案室那里存有房子的所有档案~也包括房龄。望采纳,谢谢。
2015-11-26 16:25:39
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25年房龄,40平方可以做房贷吗?
答:您好,完全可以的只要房产证和土地证都有就可以满意请采纳回答!望采纳谢谢
2015-11-24 19:27:54
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吉林市卖江北东风小区二手房80平10年房龄能评估多少钱
答:你好,二手房的过户税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);房屋的评估价是根据房屋的评估总价来计算的100万以下的基本是400元-600元,如果是100万以上的就是根据房屋的评估价的千分之1.5计算的。望采纳,谢谢。
2015-11-19 18:13:17
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我买二手房88平方,十四年半的房龄。交易的流程即买方要付哪些钱?
答:税费税种编辑契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、二手房交易税费二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税:普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费3元/平方米×建筑面积印花税房屋成交总额×0.05%营业税2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。(最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”[2] 土地增值税普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。房屋所有权登记费80元,共有权证:20元买卖合同公证费买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋所有权登记费:80元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳望采纳
2015-11-17 14:38:01
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我有个28年房龄的老房子,儿子结婚需要一笔钱,还可以在97房 贷申 请房产抵押贷款吗?
答:你好,只要有抵押就可以贷款的,你可以去银行咨询下。望采纳
2015-11-13 14:35:08
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滕州幸福南区76平3室一厅23年房龄值多少钱
答:你好,滕州幸福南区二手房参考房价:4400元/平方米。影响二手房价格的因素:区域因素是指房地产所在区域位置、交通条件、小区环境、配套设施、城市规划等。房屋自身因素主要包括房屋成新度、产权状况、楼层、朝向、户型、装修、物业类型、通风、采光、景观等。具体建议实地查看按照市价为依据估值。望采纳!
2015-10-30 14:02:11
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