共为您搜索到275条关于“还建房”的问答
-
拆迁还建房能申请贷款吗?
答:您好!要看您是否有违章,违章了是不能的,望采纳,谢谢。
2016-04-03 12:31:51
1个回答 -
云鹤小区是还建房么
答:http://article.loupan.com/index.php/baidu_ask/index/0/0
2016-03-03 15:01:57
3个回答 -
还建房能不能建电梯房(好像前段时间有一次看新闻说不能建电梯房。有相关文件吗?)
答:你好,当前国家没有下达任何文件说还建房不能建电梯房。但是需要保证电梯的质量。望采纳谢谢!
2016-02-24 16:18:19
1个回答 -
城中村改造政策的还建房到底有两证吗
答:你好,有的还建房可以办理两证,但部分还建房土地证的性质是集体性质的,有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚。如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。望采纳,谢谢!
2016-01-05 15:27:12
1个回答 -
购还建房要注意什么
答:购还建房注意事项:1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。
2016-01-04 13:33:05
1个回答 -
没有房产证的还建房能买卖吗
答: 最好是不要买,没有房产证房子就不是你的了,那就相当于是租房,有很大的风险。若你确定要买,建议在合同中明确约定双方的权利义务,违约责任条款,让对方保证房子无任何权利瑕疵,签好后最好是拿着合同去做个公证。
2016-01-04 13:31:16
1个回答 -
请问还建房可以买卖吗?还建房如何购买?
答:还建房可以买卖,但也要根据具体的还建房的性质来看,还建房的买卖具有一定的风险。还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理,但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。还有一种办法比较保险,就是在拆迁早期,将拆迁协议更名,即可保障产权问题,不过此时还建房实体看不到,也存在一定风险。
2016-01-04 13:28:50
1个回答 -
兰山区2000年至2005年还建房成本价什么多少
答:您好,建议咨询房管局 还建(迁)房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买。质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣。1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,这点你要弄清楚,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售;出售时,应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。3、购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交所有相关资料,由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。望采纳谢谢
2015-12-29 20:28:11
1个回答 -
毛坦港湾二期还建房什么时候才能拿钥匙,
答:你好,这个的话问一下售楼部或看一下合同,就可以知道什么时候交房,也可以知道大概什么时候拿钥匙了,望采纳
2015-12-24 21:55:36
6个回答 -
襄阳市襄州区老西湾还建房什么时候能办房产证
答:你好,办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格;2、税已交并取得完税证明;3、已取整栋楼总证(也就是大证)。如果上面三个都有了,办证时间就是房产局办事的时间,一般3个月吧。开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。望采纳,谢谢。
2015-12-24 15:49:16
1个回答 -
芳草路纽宾凯是还建房吗?
答:你好,还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。一般来说,如果是重大城建拆迁的还建房,将来是有两证的。其土地性质为划拨性质,这也就意味着还建房为经适房属性。经适房和普通商品房最大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易,且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目,在期满后交易,一律要将买卖差价的七成收益上缴。望采纳,谢谢。
2015-12-17 12:45:09
1个回答 -
鼎盛华城是还建房吗?
答:你好,鼎盛华城物业类别为住宅、普通住宅、商业。我国改革开放发展到一定程度后,部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。望采纳!
2015-12-17 11:24:32
1个回答 -
还建房没房产证在爷爷名下,爸爸早亡,现在想过到自己名下,要怎么办
答:您好,还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。如果想购买还建房,应先确定是否有产权证。其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证,需要看查看此房产的相关资料。按照法律,现在房子也是你爷爷的,因为在你爷爷名下。你只能去公证处办理财产公证,把房子产权给你。等房子可以办理房产权证的时候。你就可以拿着房产协议以及公证协议去过户给你。希望能帮到你,望采纳!
2015-12-07 15:36:43
1个回答 -
还建房漏水除了物业还可以找哪里解决问题
答:你好,为你解答,望采纳防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
2015-12-02 17:39:08
1个回答 -
葛化拆迁公告非直属亲戚能分配还建房吗
答:你好,拆迁是按照拆迁面积来赔偿的,不是户口人数,具体的各家分配看各家自己的协商。望采纳
2015-12-02 15:12:19
1个回答