芳草路纽宾凯是还建房吗?
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138****4974
2015-12-17 17:44:48你好,还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地
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,并且具备开发所需要的五证
。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。
一般来说,如果是重大城建拆迁的还建房,将来是有两证的。其土地性质为划拨性质,这也就意味着还建房为经适房属性。经适房和普通商品房最大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易,且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目,在期满后交易,一律要将买卖差价的七成收益上缴。
望采纳,谢谢。
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