还建房是永久产权吗

还建房不是永久产权，还建房产权也是有一定期限的，现在还建房的产权一般都是会在70年左右的，其实相比商品房来说购买还建房的房子会更加的划算一些，并且这种类型的房子出售价格相对来说也是比较低的，但是你需要注意的就是现在购买还建房也是需要符合一些条件才行的。

一般还建房产权时间到了，有两种解决方式，一种是当地政府收回土地，给予相应的赔偿补贴。还有一种是政府不收回土地挪为他用，到当地的有关部门缴纳土地使用税，还是可以正常居住的。

具体的购买政策，你最好是在购买之前提前到当地的房管局了解一下，在保证自身利益不会受损的情况下再去选择还建房购买。

买还建房有哪些注意事项

还建房比一般的商品房办理两证的难度更大，周期也更长。而根据相关的法律规定，如果没有办理两证，那么房子是不可以进行买卖的，所以如果买家购买的还建房没有两证，那么后续不管是出售还是拆迁都会比较麻烦，可能得不到法律的保障。因此在购买还建房的时候，一定要先了解清楚这个房子能不能办理两证，相信没有人会想买没有两证的房子。

在买房之前，最好先与卖方签订一份代为办理还建房所有权一切事宜的委托书，并且要移交所有的资料，委托书签订好以后，还需要拿去进行公证，只有公证了以后，才会具有法律效应。

购买还建房的风险相对比较大，在购买的时候，一定要和对方签订好购房协议，双方交易的步骤、方式以及时间等等都需要明确，除此之外，还需要约定好违约金，这个违约金最好不要低于购房款的两倍，这样能够在一定程度上保障购买者的权益。