共为您搜索到275条关于“还建房”的问答
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还建房无房产证可以找担保公司担保吗
答:你好,没有房产在是不能做抵押的,望采纳
2015-10-29 15:25:31
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襄阳东津新区还建房到底什么时候才能住进去
答:您好,请咨询房管局,望采纳,谢谢
2015-10-26 16:03:29
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2015年蔡甸有哪些还建房交房
答:你好,请咨询房管局,望采纳,谢谢
2015-10-24 15:49:22
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还建房付了定金不想要了可以全额退回吗?
答:你好,可以上诉有法院判决,你们签订了协议的话是不会全额退款给您的,您于鏊支付一定比例的违约金。望采纳!
2015-10-23 18:56:24
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襄阳樊城区汤岗社区还建房房型图有没有
答:你好,一般户型图只有开发商才有的。
2015-10-22 15:25:40
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襄阳汉水华城还建房是商品房吗,开发商五'证齐全吗
答:你好,华城中心5-23层写字楼销售中,已进入收尾阶段,均价8500元/平。底层商铺招商中。6-2#、6-3#住宅已封顶,外立面已出,正在进行客户登记,预计于今年底或明年初开始预售。二期正在打地基,即4#地块的4栋住宅与8#地块的2栋住宅,共6栋。五证: (1)国有土地使用证: 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证: 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。 (3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证: 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证: 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2015-10-21 13:57:31
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汉阳区永丰乡,董都华府还建房能办二证吗
答:你好,请咨询房管局,望采纳,谢谢
2015-10-17 17:45:18
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土地性质划拨的还建房能能办证吗?转让的话土地出让金是怎么收
答:还建房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区,可自由上市交易。如果想购买还建房,应先确定是否有产权证。其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。尚未办“两证”之前,拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权,在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议,属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”,购买人存在合同可能被认定为无效,从而最终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证,需要看查看此房产的相关资料。土地出让金计算方法一. 有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2015-10-09 15:07:09
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左岭吧三四期还建房什么时候分房?
答:你好,具体请咨询一下房管局吧。
2015-09-29 10:31:50
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购置还建房需要办理哪些手续
答:购还建房注意事项:1:对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。 2:有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。3:购买还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。4:让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5:该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。希望能帮到你,望采纳!!
2015-09-28 13:17:18
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襄阳卧龙幸福小区还建房有房产证吗
答:你好,这个的话是有的,望采纳|!
2015-09-23 10:01:08
1个回答 -
还建房本来是分一室可不可以申请两室?
答:应该是不行的,已经分好了的,可以去当地房管局住房保障部门咨询一下。望采纳,谢谢!
2015-09-22 18:29:20
1个回答 -
父亲过世,母亲健在.他二人拥有三套拆迁还建房,现在准备办房产证,还有兄弟一人.请问如何办理房产证划得
答:父亲过世。那三套房子现在都是在你母亲的名下。至于划分就要看你母亲的意思。还有就是你父亲生前是否有遗书指定继承者继承他的遗产。至于过户分为两种,一种是亲人赠与,还有买卖过户。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。望采纳,谢谢!
2015-09-17 10:24:50
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璧泉街道新胜村的还建房在修没有?
答:问当地街道办事处或者房屋管理部门。望采纳,谢谢!
2015-09-17 09:39:40
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襄阳汉水华城还建房是商品房吗,开发商五'证齐全吗
答:是商品房,都已经在售了,肯定五证齐全。如果不放心可以去验他们的证件。望采纳,谢谢!
2015-09-16 20:33:17
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