襄阳汉水华城还建房是商品房吗,开发商五'证齐全吗
日期：2015-10-21 13:57:31
提问者：139****8278
共1个回答
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135****6485
2015-10-21 14:01:04
你好，华城中心5-23层写字楼销售中，已进入收尾阶段，均价8500元/平。底层商铺招商中。6-2#、6-3#住宅已封顶，外立面已出，正在进行客户登记，预计于今年底或明年初开始预售。二期正在打地基，即4#地块的4栋住宅与8#地块的2栋住宅，共6栋。
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五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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