共为您搜索到514条关于“承租人”的问答
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承租人能提前退租吗?
答:如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。
2020-03-24 13:35:44
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承租人可以购买承租的房子吗?
答:如果出租人要卖掉房子,应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同,那么出租人应当把房子卖给承租人,这就叫作“优先购买权”。当然,如果承租人出的价格比别人低,出租人就可以把房子卖给别人了。
2020-03-18 13:33:38
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在出租期间房屋让承租人受到的损失应当由谁来赔偿?
答:如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
2020-03-18 13:26:43
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承租人可以随便改变房屋的用途吗?
答:承租人必须按照合同的约定使用房屋,不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话,也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话,还要征得主管机关的批准。
2020-03-18 13:23:36
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承租人能装修承租房屋吗?
答:承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失。
2020-03-18 13:22:09
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承租人以受疫情为由拖欠租金,出租人可以解除合同吗?
答:承租人应对此承担举证责任,如能证明因受防控措施影响导致无法支付租金的,出租人不能因此要求解除合同。但如果在隔离等防控措施解除后的合理期限内,承租人经催告仍不支付租金,则出租人可按照合同约定或者法律规定的解除权主张解除合同。
2020-02-27 12:07:47
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租房在疫情期间没有居住,承租人可以要求延长租期或减免租金吗?
答:因疫情防控措施影响致使承租人在短时间内无法正常使用房屋,系因不可归责于双方当事人的原因所致,如因此发生纠纷,双方应互谅互让,尽量协商解决。如协商不成,可根据《合同法》第五条规定,依据公平原则视情适当延长租期或减免租金,合理分担因疫情防控影响导致的损失。
2020-02-27 12:05:42
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卖房要先通知承租人吗?
答:一定要先通知承租人。出卖人没有通知承租人的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
2019-12-21 14:50:44
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租房纠纷承租人的胜诉有多大
答:租房纠纷中,如果承租人想要胜诉,需要有充足的证据来证明其主张。例如,如果承租人想要解除合同,需要证明出租人存在违约行为,比如未按照合同约定交付房屋等。如果承租人无法提供充分的证据来证明其主张,那么胜诉的可能性就会降低。 另外,不同国家和地区的法律体系和司法实践也会对租房纠纷的胜诉率产生影响。在一些司法体系较为严格的地区,如美国,承租人通常有更高的胜诉率。而在一些司法体系较为宽松的地区,如中国,承租人的胜诉率则相对较低。 总的来说,租房纠纷的胜诉率取决于许多因素,包括证据、法律体系和司法实践等。如果您遇到了租房纠纷,建议您咨询专业律师以获取更具体的建议。
2018-03-24 13:58:53
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商铺消防是由房东负责还是承租人负责
答:商铺消防是由房东负责还是承租人负责
2018-03-24 08:38:17
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公租房可以过户吗公租房承租人变更需要什么条件?
答:•公租房不可以过户!•公租房在租住期内,申请人不得擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房,如出现该类情况,申请人应当退回所租住公租房;•公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集,限定建设标准和租金水平,面向金坛住房保障对象出租的保障性住房;•申请人并不拥有公租房的房屋所有权,因此无权进行出租、转让、转租。
2018-03-20 11:04:26
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承租人去世,其他亲人名下都有房,能获得拆迁补偿吗
答:拆迁补偿是指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用,以及因拆迁造成的损失而给予的补偿。根据中国法律,房屋的继承按照法定继承顺序继承,即先继承给配偶、子女、父母,如果这些人都不在,再继承给兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 如果承租人去世,其他亲人名下都有房,那么他们可能可以获得拆迁补偿。但是,具体的补偿标准和程序可能因地区和政策的不同而有所不同,建议您咨询当地的拆迁管理部门或律师以获取更详细的信息。
2018-03-19 17:13:38
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出租人的违约责任有哪些,承租人的违约责任有
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2018-02-14 22:13:05
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我租了一个房子,后来转手给别人了,我把租房人和房东直接签了合同,然后承租人把兑店费给我了,
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2018-02-09 12:47:37
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房租租赁合同中,承租人住的地下室,合同有效吗
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2018-02-05 18:38:58
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