出租人卖房未通知承租人要承担什么责任

答：出租人卖房未通知承租人要承担赔偿责任。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

2022-09-27 18:56:57

承租人是否有权利随意装修租赁的房屋

答：承租人经出租人同意有权利随意装修租赁的房屋。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，装修费由承租人承担，装修后的财产归承租人所有，双方另有约定的除外。

2022-09-27 14:48:39

承租人的优先购买权如何去救济

答：承租人的优先购买权救济如下：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形、承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

2022-09-27 11:04:29

承租人是否有权转租房屋

答：经出租人同意承租人有权转租房屋。租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的均可转租，可以订立房屋转租合同。

2022-09-27 16:13:56

承租人店面被洪水毁损严重能不能解除合同呢

答：承租人店面被洪水毁损严重能解除合同。租赁物的毁损、灭失由不可归责于承租人的事由造成致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。合同可以继续履行的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

2022-09-27 11:17:00

承租人死亡的,与其共同居住的人可以继续租赁吗

答：承租人死亡的，与其共同居住的人可以继续租赁。承租人对于租赁的房子没有产权，房子不能被继承，但生前与其共同居住的人可以续租，其能与出租人办理续租手续，变更承租人。

2022-09-27 00:13:13

承租人和二房东签的租房合同有效吗

答：经大房东同意承租人和二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

2022-09-27 00:08:44

承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁吗

答：承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁。租赁房不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，承租人死亡的，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。

2022-09-27 17:19:08

承租人既不签合同也不搬走应该怎样处理

答：承租人既不签合同也不搬走出租人可以发送书面通知，要求其限时交还房屋，承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉，要求其返还房屋。

2022-09-27 08:10:40

承租人死亡与承租人共同居住的人是否可以继续进行租赁该房屋

答：承租人死亡与承租人共同居住的人可以继续进行租赁该房屋。承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租；生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的，可以与出租人协商另行签订租赁合同。

2022-09-27 14:36:52

承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗

答：承租人经出租人同意违法扩建，出租人要按照过错承担费用。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善，未办理合法建设手续属于违法扩建的，双方按照过错分担扩建费用。

2022-09-27 13:31:14

承租人提前解除合同对方不同意怎么办

答：承租人提前解除合同对方不同意的处理是：1、与对方协商，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、协商不成的，可以前往辖区法院起诉处理。

2022-09-27 07:04:01

承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用

答：承租人经出租人同意违法扩建出租人要承担费用，扩建费用由双方按照过错分担。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修扩建费用由承租人承担，未办理合法建设手续的除外。

2022-09-27 17:43:57

承租人提前解除合同是否属于违约

答：承租人提前解除合同属于违约，需要按照合同约定承担违约责任，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任。双方协商一致解除的，或者合同中约定或法定的解除条件发生后提前解除租赁合同的，不属于违约。

2022-09-27 05:58:45

承租人可以随意装修租赁的房屋吗

答：承租人不可以随意装修租赁的房屋。装修应经出租人同意，装修后的财产由双方协商约定所有权。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状，或者赔偿相应的损失。

2022-09-27 08:20:42