共为您搜索到301条关于“承租人”的问答
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租公租房可以变更承租人吗？
答：承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人的，可以向公共租赁住房产权单位设立的租赁管理服务站提出申请，并按下列程序办理：1.承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人，填写变更书面申请，明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后，收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证、共同申请人同意变更意见书等材料后，报送到承租家庭原申请户籍所在区住房保障管理部门审核。2.各区住房保障管理部门组织街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门对家庭申请情况进行复核，家庭仍符合配租条件的，应在公共租赁住房小区公示10日。公示无异议的，各区住房保障管理部门应在15日内将同意变更意见反馈给产权单位；公示有异议的，各区住房保障管理部门组织相关部门进行复核。3.产权单位在接到反馈意见5日内，为家庭办理承租人变更手续，租赁期限为原合同剩余期限。经复核，家庭不再符合配租条件的，各区住房保障管理部门按照相关规定作出取消家庭保障资格的决定，并在15日内将处理结果书面告知产权单位。
2021-02-25 23:48:42
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承租人不按合同约定交付租金，应承担什么责任?
答：承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应向出租人支付合同约定的违约金。
2020-12-31 22:39:18
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承租人违约能否扣押金?
答：租房合同就是出租方和承租方的协议。如合同中有明确承租时间规定，承租人不得擅自提出解约，否则须承担违约责任。租房押金首先要用于交纳物业费、水电费等，剩余部分可暂时扣留，根据承租人违约对出租方造成的具体损失，由承租人和承租人结算后再多退少补。
2020-12-10 18:15:26
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公租房拆迁补偿承租人有补偿吗？
答：公房拆迁承租人可以获得有补偿。对于公房的拆迁，在明确公房的所有权和使用权后，对公房承租人的补偿多采用以下三种方式：1、承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)。3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。公房承租人享有的权利包括：1、签订拆迁补偿安置协议的权利。2、获得补偿安置的权利。3、选择继续承租的权利。4、申请行政裁决权、行政复议、提起行政诉讼的权利。拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。
2020-05-23 11:00:13
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租赁期满，承租人是否有权续租?
答：租赁合同对是否续租已经作出约定的，按约定执行。在合同未约定续租的情况下，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先承租权;出租人不再继续出租房屋的，应当在租赁期满前1个月通知承租人。
2020-04-30 14:37:52
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承租人在租赁合同到期时向出租人返还房屋应当遵循哪些规范?
答：承租人返还房屋时，房屋应当符合正常使用后的状态或者双方约定的状态;不符合的，出租人可以要求承租人恢复，也可以自行恢复、合理费用由承租人承担;承租人未经出租人同意而逾期不迁出的，出租人可按照租金标准要求承租人支付房屋占用费，如造成出租人损失的，还可以要求承租人承担赔偿责任。
2020-04-30 14:36:30
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承租人出现哪些情况，出租人有权要求解除合同?
答：(1)承租人擅自改变租赁房屋用途的;(2)承租人未按期缴纳房租超过一定期限，经催告仍未缴纳的;(3)未经出租人同意擅自转租的。双方当事人也可以在租赁合同中自行约定合同解除的情形。
2020-04-30 14:35:39
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房屋出现哪些情况，承租人有权要求解除合同?
答：(1)租赁房屋发生损毁;(2)租赁房屋可能危及身体健康;(3)租赁房屋被司法机关依法查封;(4)租赁房屋所有权发生争议。
2020-04-30 14:34:49
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如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗?
答：对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位(房屋的所有权人)的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。
2020-03-24 13:48:55
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什么叫做承租权转让?怎样办理承租权转让?
答：承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。
2020-03-24 13:45:30
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承租人在什么情况下可以解除合同?
答：在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。(4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
2020-03-24 13:42:02
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承租人能提前退租吗?
答：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
2020-03-24 13:35:44
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承租人可以购买承租的房子吗?
答：如果出租人要卖掉房子，应当首先通知承租人。如果想购买房子的人给出的条件和承租人的条件相同，那么出租人应当把房子卖给承租人，这就叫作“优先购买权”。当然，如果承租人出的价格比别人低，出租人就可以把房子卖给别人了。
2020-03-18 13:33:38
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在出租期间房屋让承租人受到的损失应当由谁来赔偿?
答：如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。
2020-03-18 13:26:43
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承租人可以随便改变房屋的用途吗?
答：承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途。倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意。如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。
2020-03-18 13:23:36
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