共为您搜索到514条关于“承租人”的问答
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承租人死亡的,与其共同居住的人可以继续租赁吗
答:承租人死亡的,与其共同居住的人可以继续租赁。承租人对于租赁的房子没有产权,房子不能被继承,但生前与其共同居住的人可以续租,其能与出租人办理续租手续,变更承租人。
2022-09-27 00:13:13
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承租人和二房东签的租房合同有效吗
答:经大房东同意承租人和二房东签的租房合同有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除。
2022-09-27 00:08:44
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承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁吗
答:承租人死亡的与其共同居住的人可以继续租赁。租赁房不属于承租人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,承租人死亡的,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。
2022-09-27 17:19:08
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承租人既不签合同也不搬走应该怎样处理
答:承租人既不签合同也不搬走出租人可以发送书面通知,要求其限时交还房屋,承租人拒不接受的可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,承租人仍不搬出的可以提出侵权之诉,要求其返还房屋。
2022-09-27 08:10:40
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承租人死亡与承租人共同居住的人是否可以继续进行租赁该房屋
答:承租人死亡与承租人共同居住的人可以继续进行租赁该房屋。承租人死亡的,生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租赁合同继续承租;生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要继续租赁该房的,可以与出租人协商另行签订租赁合同。
2022-09-27 14:36:52
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承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗
答:承租人经出租人同意违法扩建,出租人要按照过错承担费用。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善,未办理合法建设手续属于违法扩建的,双方按照过错分担扩建费用。
2022-09-27 13:31:14
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承租人提前解除合同对方不同意怎么办
答:承租人提前解除合同对方不同意的处理是:1、与对方协商,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;2、协商不成的,可以前往辖区法院起诉处理。
2022-09-27 07:04:01
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承租人经出租人同意违法扩建出租人是否要承担费用
答:承租人经出租人同意违法扩建出租人要承担费用,扩建费用由双方按照过错分担。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修扩建费用由承租人承担,未办理合法建设手续的除外。
2022-09-27 17:43:57
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承租人提前解除合同是否属于违约
答:承租人提前解除合同属于违约,需要按照合同约定承担违约责任,合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任。双方协商一致解除的,或者合同中约定或法定的解除条件发生后提前解除租赁合同的,不属于违约。
2022-09-27 05:58:45
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承租人可以随意装修租赁的房屋吗
答:承租人不可以随意装修租赁的房屋。装修应经出租人同意,装修后的财产由双方协商约定所有权。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状,或者赔偿相应的损失。
2022-09-27 08:20:42
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承租人不付租金可以停水电吗
答:承租人不付租金不可以停水电,出租人可以进行催缴,催缴后有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额,承租人拒不缴纳的出租人可以通过法律手段追究其违约责任,终止租赁关系收回房屋。
2022-09-27 00:44:05
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承租人违反支付租金义务的法律后果有哪些
答:承租人违反支付租金义务的法律后果有:承租人拖欠租金属于违约,出租人可以要求解除合同、追讨被拖欠的租金,向承租人追究违约责任。一般情况下拖欠租金一个月的,出租人可以行使解除权。
2022-09-27 16:13:18
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承租人能否对租住房屋改变用途或进行装修
答:经出租人同意承租人能对租住房屋改变用途或进行装修。法律规定,承租人经出租人同意可以对租赁物进行改善或者增设他物,装修后的财产由双方协商约定所有权。
2022-09-26 21:09:24
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承租人单方解除合同的赔偿责任
答:承租人单方解除合同的赔偿责任是:承租人违约的可以按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿,合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿,双方确定赔偿数额时,最高不应超过实际损失的30%。
2022-09-27 05:26:38
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承租人违约应怎么办
答:承租人违约出租人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同,采取补救措施;出租人选择解除合同的可以要求承租人承担违约责任,赔偿因违约行为造成的损失。
2022-09-27 08:58:49
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