共为您搜索到514条关于“承租人”的问答
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承租人擅自转租是否有效
答:承租人擅自转租无效。承租人未经出租人同意擅自转租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许转租的、承租人协商转租出租人予以拒绝的,转租行为不具有法律效力,出租人可以依法解除房屋转租合同。
2022-09-27 15:16:01
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承租人单方解除合同的赔偿责任是什么
答:承租人单方解除合同的赔偿责任是按照双方协商确定的标准进行赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。赔偿应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
2022-09-27 07:45:15
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承租人是否可以随意装修租赁的房屋
答:承租人不可以随意装修租赁的房屋,未经出租人同意进行装修的出租人有权要求恢复原状或者赔偿相应的损失。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善。
2022-09-27 00:21:27
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承租人未经出租人同意转租的法律后果
答:承租人未经出租人同意转租的法律后果有:承租人未经出租人同意转租房屋的,转租合同不具备法律效力,出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任,被转租人对租赁房屋造成损失的应由承租人赔偿损失。
2022-09-27 05:04:59
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租赁期间的门面遇到拆迁,承租人有权获得哪些赔偿
答:租赁期间的门面遇到拆迁,承租人有权获得的赔偿是:对替代门面房房屋土地的价差损失的赔偿、经营损失的赔偿、停业停产损失的赔偿、地上物即房屋、设备等固定资产的损失的赔偿、搬迁费用的赔偿、解聘员工安置费用的赔偿。
2022-09-24 14:22:48
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承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用吗
答:承租人经出租人同意违法扩建,出租人要承担费用。办理合法建设手续的,扩建费用由出租人负担,双方有约定的,从其约定;未办理合法建设手续的,扩建费用由双方按照过错分担。
2022-09-23 06:00:00
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承租人卷走了动迁款怎么办
答:承租人卷走了动迁款可以要求返还,同时可与拆迁方进行沟通。动迁款应当由权利人领取,其他人没有权利领取。拆迁方将动迁款发给别人不受法律保护,当事人可以继续向其主张,承租人冒领的当事人可以通过法律武器维护自己的权益。
2022-09-23 08:26:56
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承租人拒绝退房能起诉吗
答:承租人拒绝退房能起诉,前提是起诉人与本案具有直接的利害关系、承租人身份明确,拒绝退房的纠纷具有具体的事实理由、属于人民法院的受诉范围以及管辖范围。
2022-09-21 18:37:57
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承租人可以是两个人吗
答:承租人可以是两个人。签订时合同应写明合租双方的身份信息;合租房屋用途、位置面积;合租期限;租金数额、交付方式、交付时间;合租房屋维修责任、违约责任;合租房屋装修的约定、转租的约定;解除合同的条件。
2022-09-21 06:39:23
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承租人擅自改变房屋的用途该怎么处理
答:承租人擅自改变房屋的用途的处理是:由房地产主管部门责令限期改正,没有违法所得的可处五千元以下罚款,有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。出租人可以解除租赁合同、收回房屋,一并要求承租人赔偿损失。
2022-09-19 07:14:02
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承租人怎么阻止交付房屋
答:承租人可以通过向人民法院提出执行异议来阻止房屋的交付,符合法定情形的则可以获得法院支持。根据我国最高人民法院出台的规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
2022-09-17 14:23:21
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承租人是否有权利提出执行异议,阻止交付房屋?
答:承租人是有权利向人民法院提出执行异议,阻止交付房屋的。根据我国最高人民法院出台的规定,承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的,人民法院应予支持。
2022-09-17 14:17:55
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承租人是否可以装修房屋
答:承租人经出租人同意可以装修房屋。经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,承租人擅自装修的出租人有权要求恢复原状,或者赔偿相应的损失。
2022-09-14 12:53:02
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承租人的法律分类是什么
答:法律对于承租人的分类是:1.公房承租人与私房承租人;2.住房承租人与非住房承租人;3.执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人;4.政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人;5.单一承租人与共同承租人;6.居改非的承租人与非改居的承租人。
2022-09-09 12:14:42
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承租人的法律分类是什么
答:法律对于承租人的分类是:1.公房承租人与私房承租人;2.住房承租人与非住房承租人;3.执行政府定价房租标准的承租人及自行协商定价的承租人;4.政策原因形成的承租人与市场原因形成的承租人;5.单一承租人与共同承租人;6.居改非的承租人与非改居的承租人。
2022-09-09 08:05:33
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