共为您搜索到514条关于“承租人”的问答
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承租人的义务有哪些
答:承租人的法定义务是:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
2022-09-09 00:04:09
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承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权
答:租赁房屋拍卖时,承租人可就该房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利。法院拍卖程序中保护优先购买权,承租人在同等条件下拥有优先购买权。
2022-09-09 13:55:33
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出租人损害承租人优先购买权利的怎么办
答:应对出租人损害承租人优先购买权利的办法是:承租人可以要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的,构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价损失,但承租人请求赔偿剩余租期租金损失的,人民法院不予支持。
2022-09-08 05:07:54
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承租人有哪些免责事由
答:租赁过程中承租人的免责事由包括:承租人按约定使用租赁物的;因出租人不履行义务造成损失的;因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的等。
2022-09-04 15:46:38
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房屋租赁期间承租人有权退房屋吗
答:房期间承租人有权退房,有权退房的情况是:承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;不定期租赁的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的的;租赁物危及承租人的安全或者健康的。
2022-09-04 14:53:21
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双重租赁中承租人到底是谁
答:在双重租赁中对承租人的确认如下:(一)双方均未对租赁房屋实际占有的,租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人;(二)一方已经合法占有租赁房屋的,赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。
2022-09-02 14:40:31
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房屋要拆迁承租人该怎么办呢
答:拆迁租赁房屋时,承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿;承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。
2022-09-01 19:22:38
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承租人可否向侵害房屋的第三人主张权利
答:租房的承租人可向侵害房屋的第三人提出主张,可以基于承租权主张权利,请求排除妨碍、损害赔偿,但第三人所侵害的权利仅属于房屋所有权人权利、而非承租人权利的,承租人不得行使损害赔偿请求权。
2022-08-30 18:47:43
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什么情况下承租人可更改租赁合同
答:承租人可以更改租赁合同的情况是:(一)承租人取得出租人的书面同意,双方协商一致更改租赁合同的;(二)房屋租赁期间,承租人死亡的以及出租人死亡或者依法终止的。
2022-08-31 06:32:46
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承租人有无权利质押租赁物
答:对于租赁物,承租人无权质押。质押租赁物需要提供可以证明质押人有权设定质押权的文件与证明材料,承租人不属于租赁物所有人,无权对租赁物进行物权处分。
2022-08-31 01:01:27
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承租人装修纠纷如何处理
答:处理承租人装修纠纷的方法有:可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任;协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议,交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
2022-08-30 06:33:46
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公房承租人在征收拆迁中能够获得哪些补偿
答:征收拆迁中,公房承租人的补偿包括:替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
2022-08-30 12:00:40
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沿街房拆迁,承租人能否主张停业损失
答:拆迁沿街房承租人能主张停业损失,即向明令禁止或限制其正常营业的拆迁人主张损失,还可以一并主张补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。
2022-08-25 19:54:21
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拆迁中承租人能获得补偿吗
答:承租人在拆迁中可以获得补偿,补偿包括替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
2022-08-23 01:11:28
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怎样确定承租人放弃优先购买权
答:确定承租人放弃优先购买权的依据是:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,会在拍卖前五日通知承租人,承租人未参与拍卖视为放弃优先购买权。承租人在出租人通知后,在十五日内未明确表示购买,视为承租人放弃优先购买权。
2022-08-22 23:25:36
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