违约承租人如何处理？

答：当承租人违约时，出租人可以选择解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任和支付违约赔偿金。如果出租人拒绝行使合同解除权，可以要求承租人继续履行该租房合同。承租人的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2024-03-19 09:26:32

房屋承租人是什么意思

答：承租人可直接称为承租人，例如，物业业主租用其拥有的特定范围，如摊位，店铺，商业场所或住宅场所，应与物业业主进行签订相关协议。租赁该场所或是居所的另一方也就是承租人，是租房子的人。

2024-01-31 17:44:53

房屋承租人可以对房屋进行改造吗

答：房屋承租人可以在符合法律规定的前提下对房屋进行改造。根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人可以按照约定的方式对房屋进行装修或者改造，但是不得损害承租人的合法权益。因此，承租人在租期内对房屋进行装修或改造应当符合法律的规定，并且需要得到出租人的同意。需要注意的是，承租人对房屋的改造不得影响房屋的安全和正常使用，不得违反法律法规的规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。 具体来说，承租人可以对房屋进行一些简单的装修和改造，例如更换门窗、安装空调等，但是需要遵守相关法律法规和规定，并征得出租人的同意。如果承租人需要对房屋进行较大规模的改造或者扩建，需要事先向有关部门申请相关手续，并经过批准后方可进行。同时，承租人应当按照相关规定和约定承担改造后的房屋的维修、保养等责任，确保房屋的安全和使用性能。 总之，房屋承租人在对房屋进行改造时应当遵守法律法规的规定，尊重出租人的合法权益，并确保改造后的房屋符合安全和正常使用的要求。

2023-10-16 11:35:51

承租人可以改建租赁房屋吗？

答：承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。

2023-02-17 09:14:34

房屋承租人提前终止租赁合同会有什么法律后果

答：房屋承租人提前终止租赁合同的法律后果有：1.当事人之间的租赁合同关系消灭；2.租赁合同双方产生新的权利义务关系；3.原租赁合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。

2022-09-30 08:18:59

房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

答：房屋承租人提前终止租赁合同可以按照合同约定承担违约责任，合同没有明确约定的可以根据实际损失情况承担违约责任，双方可以协商确定赔偿数额，最高不应超过实际损失的30%。

2022-09-29 19:44:45

房屋承租人优先购买权有何限制

答：限制承租人优先购买权的情形是：（一）共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权；（二）承租人仅租赁部分房屋、出租人出售整体房屋的，承租人无法行使优先购买权；（三）出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的，承租人无法行使优先购买权。

2022-08-24 07:47:14

拆迁非居住租赁房屋承租人应享有什么权利

答：非居住租赁房屋拆迁承租人享有以下权利：协商拆迁补偿的权利；要求出租人与拆迁人签订产权调换协议的权利；协议损害其合法权益时请求法院宣告无效的权利；对拆迁裁决、强制拆迁、行政处罚不服的提起行政复议和行政诉讼的权利。

2022-07-13 08:41:03

房屋承租人需提交哪些资料

答：承租人需要提交以下资料：承租人的身份证、单位或组织的有效证件；属于境外人员的承租人需提交公安机关签发的居留证件、属于境外单位的承租人需提交国家安全局批准的有关文件。

2022-07-08 15:48:58

房屋承租人需提交哪些文件

答：房屋承租人需要提交以下文件：1、境内个人须提交居民身份证或户籍证明；2、境内法人须提交工商注册登记证明；3、境外人士须提交护照或回乡证；4、境外法人除法律、法规另有规定外，须提交经公证或认证的合法资格证明。

2022-07-06 09:05:25

住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿

答：住宅房屋承租人应该给予征收补偿。承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿；承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置。

2022-06-17 05:10:03

什么是房屋承租人的优先购买权?

答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

2020-10-15 15:51:43

什么是房屋承租人的优先购买权?

答：房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限(最高人民法院《民法通则意见》规定应提前三个月通知)内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

2020-07-15 11:20:10

和房屋承租人签订合作协议,房屋出租人还有权收回房

答：房屋出租人可以收回房屋，但是需要符合一定的条件和遵守一定的程序。一般来说，房屋承租人需要与出租人签订租赁合同，约定租赁期限、租金、房屋用途、违约责任等事项。如果房屋承租人想要与出租人合作，需要先解除租赁合同，然后再与新的合作方签订租赁合同。 在合作协议中，双方需要明确合作的具体内容、权利和义务、违约责任等事项，并需要约定好合作期限。如果房屋出租人想要在合作期限内收回房屋，需要与承租人协商，并按照租赁合同的约定进行。如果双方协商不成，出租人需要按照租赁合同的约定，提前通知承租人，并给予合理的搬迁期限。 总之，房屋出租人在签订合作协议前需要仔细审查合作方的资质、信用等情况，确保合作合法、合规；在合作过程中，需要遵守法律法规、合同约定，尊重双方权益，避免发生纠纷。同时，房屋承租人也应该认真履行租赁合同和合作协议约定的义务，按时交纳租金、维护房屋等，以保证双方权益的实现。

2017-10-28 17:13:37

间歇性的精神病人能否成为房屋承租人签订的租赁合同有效吗

暂无回答

2017-08-30 12:44:11