共为您搜索到127条关于“二手房合同”的问答
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二手房合同有法律效力期两年是吗
答:二手房合同有法律效力期不是两年。二手房合同自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效,终止期限一般由当事人自行约定,否则不存在有效期。
2022-09-22 12:16:50
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二手房合同不备案有效吗
答:依法订立的二手房合同不备案有效,备案属于行政手续,与合同效力无关,同时与产权是否变动无关。以未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认二手房合同无效的,法院不予支持。
2022-09-14 06:48:49
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买二手房合同签了可以反悔吗
答:买二手房合同签了一般不可以反悔。依法成立的二手房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据二手房合同的约定履行义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。
2022-09-13 13:43:22
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二手房合同签订注意事项是什么
答:二手房合同签订注意事项是:买卖双方身份证明是否真实有效,房屋产权是否明确;查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实等。
2022-09-13 05:44:15
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签二手房合同注意什么情况
答:订立二手房合同的注意事项是:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-09-08 12:53:35
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签二手房合同注意事项有哪些
答:签二手房合同注意事项如下:1、合同一定要正规。 2、必须所有产权人到场进行签字,如果不能来签约,需要出具书面委托。 3、确保基本信息真实有效。 4、签合同时对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费等做出规定。 5、明确违约责任,保障自身利益。 6、注意合同中有无霸王条款。7、保留所有证据。"
2022-09-07 21:08:41
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二手房合同纠纷该怎么处理
答:处理二手房合同纠纷的方式是:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-09-02 06:57:47
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二手房买房过户需要多久?
答:全款买房的话,买方向卖方交付定金起开始计算,双方约定一个合同签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易的时间。到时间后,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。 贷款的话,通常合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管,买卖双方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个时间进行交易,交易当天,买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。贷款的话,要看银行这边的额度,可能会遇到放款难或延期,要提前问询好和做好心理准备。
2022-09-02 15:19:12
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二手房合同签了居间合同不想买了怎么办
答:签订二手房居间合同后不想买了,一般应以定金承担违约责任。双方可以协商一致终止房屋买卖合同,或者合同中约定、法定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
2022-08-31 11:40:58
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解除二手房合同能否要回定金
答:解除二手房合同但购房者按约履行的可以要回定金。购房者按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以要回;售房者违约解除二手房合同的,可以要回双倍定金。
2022-08-25 17:43:47
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签署全款购买二手房合同需要注意什么
答:1、注意写明甲乙双方个人信息,包括产权共有人; 2、注意写明房屋真实情况,包括详细位置、结构类型以及建筑面积等等; 3、注意用大小写写明房屋的单价及总价; 4、注意写明定金、余款的支付详情; 5、注意写明双方应付的违约责任; 6、注意写明产权过户的时间以及产生的费用由谁出。"
2022-08-18 20:35:51
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二手房合同该怎样拟定
答:拟定二手房合同可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
2022-08-16 20:01:51
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二手房合同该怎样拟定
答:拟定二手房合同可以写明:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。
2022-08-17 07:54:39
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签订二手房合同时有哪些注意事项
答:二手房合同签订时应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
2022-08-17 14:30:46
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在签二手房合同时要注意有哪些事项
答:1、事项要标明:首先要弄清楚双方详细信息、房屋地址、房子面积,用途、付款方式; 2、各种费用的交接时间和方式要明确:检查看一下房屋有没有出现拖欠费用情况; 3、违约责任要标注清楚:违约责任的赔偿数额,定金缴纳方式; 4、房屋现状要注明:贵重的家具要标注品牌或者拍照留作证据; 5、交易手续费罗列清楚。"
2022-08-12 12:33:34
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