共为您搜索到27条关于“房屋产权过户”的问答
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办完产权证后多久可以交易
答:房屋所有人取得房产证后,可以随时买卖房屋,买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的,例如房屋要住满5年才能出售,所以要符合房屋所在地的销售政策。
2022-10-25 09:43:11
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产权过户需要去哪里进行办理呢?
答:我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。
2022-09-30 15:49:15
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二手房买房过户需要多久?
答:全款买房的话,买方向卖方交付定金起开始计算,双方约定一个合同签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易的时间。到时间后,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。 贷款的话,通常合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管,买卖双方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个时间进行交易,交易当天,买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。贷款的话,要看银行这边的额度,可能会遇到放款难或延期,要提前问询好和做好心理准备。
2022-09-02 15:19:12
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房屋产权过户费用有哪些
答:房屋产权过户分为三种情况,一种是继承,它是税费支出最低的一项,因为继承的房产没有营业税、个税以及契税;其次是赠与方式过户,它是没有营业税的,不过需要缴纳个人所得税,同时还需契税和赠与公证费;最后一种是买卖,这一类所需缴纳的费用有营业税、个税、契税和产权转移登记费。"
2022-08-20 15:33:06
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拖延办理房屋产权过户有何风险
答:拖延办理房屋产权变更过户手续具有以下风险:可能存在房屋买卖合同无效的风险;可能面临出卖人反悔出售房屋的风险;可能出现一房二卖的风险;可能出现房屋被法院冻结查封的风险。
2022-07-07 15:32:12
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房屋产权过户流程
答:办理房屋产权过户的流程为:当事人携带身份证、户口本、结婚证,同时还要携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-06-27 21:25:00
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房屋产权过户给老婆怎么办理手续
答:房屋产权过户给老婆办理手续的方法分以下两种情况:1、婚姻存续期间夫妻单方名下房产过户给对方的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、离婚后过户的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
2022-06-23 17:45:17
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房屋产权过户费用及流程
答:房屋产权过户包括下列费用:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。其过户流程为:1、双方签订买卖合同之后;2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;3、确认户口迁出;4、结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
2022-06-22 00:27:27
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二手房房屋产权过户流程是怎样的?
答:1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。4、签约:验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。5、中保:买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。6、交款:买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。7、过户:买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
2021-06-02 09:28:02
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房产继承公证后怎么办理产权过户
答:房产继承公证后,可由继承人本人携身份证、继承公证书原件,被继承人死亡证明等资料,直接去房管部门办理过户手续即可。
2021-04-21 17:23:23
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房产继承公证后如何办理产权过户
答:办理完继承公证后,可由继承人本人携身份证、继承公证书原件,直接去房管部门办理过户手续即可。
2021-04-08 09:33:42
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怎么办理房屋产权过户
答:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-11-09 10:52:35
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不具备购房资格通过什么方式才能办理房屋产权过户
答:看您买的是哪里的房子,如果是珠海的,我有渠道可以帮您操作
2018-01-21 09:07:51
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办理房屋产权过户需要哪些证件,需要哪些费用
暂无回答
2017-12-14 17:00:10
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请问是原来家庭的户口簿可以吗?房屋产权过户的时候不拿户口本可以吗?
答:过户的时候必须要带的户口本身份证结婚证或离婚证,一些相关的材料
2017-04-01 10:23:09
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