共为您搜索到127条关于“二手房合同”的问答
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二手房合同违约金怎么计算
答:计算二手房合同违约金的方法是:一般按照合同约定计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。
2022-08-03 00:28:47
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签订二手房合同需要注意哪些事项
答:订立二手房合同需要注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
2022-07-27 08:53:31
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二手房合同主要条款包括哪些
答:二手房买卖合同的条款有:买卖双方当事人的姓名、名称、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等。
2022-07-26 13:28:33
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签订二手房合同要准备哪些材料
答:二手房合同签订时要准备身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本等相关材料。
2022-07-23 08:44:17
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二手房合同包含哪些要素
答:二手房合同内容包括买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;违约责任等。
2022-07-20 07:40:05
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二手房合同签订有哪些风险
答:签订二手房合同可能存在的风险有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
2022-07-17 19:19:38
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什么情况下二手房合同的签订可能会无效呢
答:签订的二手房合同无效的情况有:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的的;(四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
2022-07-07 11:00:33
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买方违约了怎么解除二手房合同
答:买方违约了解除二手房合同如下:买方可以请求与卖方协商解除合同,协商不成可以向法院起诉,主张买方违约解除合同。合同一旦成立即生效,解除合同可以双方进行协商,也可以因违约情况向法院起诉请求强制解除。
2022-06-28 22:28:35
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买卖二手房合同怎么写
答:买卖二手房合同可以写明:1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人;2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限;3、购房合同关于违约条款的内容;4、购房中附带的条件内容。
2022-06-26 20:51:11
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二手房合同没有写明尾款时限怎么办
答:二手房合同没有写明尾款时限双方可以签订补充协议进行补充约定,也可以在交房后向买房人要求其支付尾款,如果买房人一直迟延支付尾款构成违约的,是要承担违约责任的。
2022-06-26 19:28:29
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二手房合同未写尾款时间可以起诉吗
答:二手房合同未写尾款时间可以起诉。二手房合同中如果没有写明尾款时间可以先向买房人要求其支付尾款,在支付尾款后再进行交房。如果已经交房,但是买房人一直迟延支付尾款构成违约的,是可以向法院起诉要求其承担违约责任的。
2022-06-27 14:56:13
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签订买卖二手房合同应注意什么
答:签订买卖二手房合同应注意的事项有:房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
2022-06-25 08:31:22
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二手房合同包括哪些内容才有效
答:二手房合同包括以下内容就是有效的:1、买卖双方的姓名或者名称、住所等信息;2、房屋的位置、设施等基本情况;3、房屋的价款;付款的方式、时间、地点;4、违约责任等内容的。
2022-06-23 18:45:46
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购买无证二手房合同怎么写
答:购买无证二手房合同书写时跟具体的房屋买卖合同没有太大的区别,只需要将房屋过户这方面的条款删减即可。建议个人购买住房时不要购买没有房屋权属证明的房子,购房者没有办法享有房屋的所有权。
2022-06-22 23:22:18
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二手房合同纠纷解决方式有哪些
答:二手房合同纠纷有以下解决方式:协商解决、仲裁解决、诉讼。一般情况下,会先由合同双方进行对争议纠纷的协商;协商不成的,可请法定机构对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决;仲裁未果可通过司法诉讼,由法院进行审理判决。
2022-06-23 08:53:31
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