二手房买房过户需要多久?
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130****8853
2022-09-02 15:19:12全款买房的话,买方向卖方交付定金起开始计算,双方约定一个合同签订日期,通常是合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给卖方,并约定一个房产进交易的时间。到时间后,买方支付卖方除尾款以外的所有房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。 贷款的话,通常合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管,买卖双方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个时间进行交易,交易当天,买方支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,买方领取新的房产证,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,较后在交房时,买方将尾款交给卖方。贷款的话,要看银行这边的额度,可能会遇到放款难或延期,要提前问询好和做好心理准备。
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