共为您搜索到29条关于“棚改房”的问答
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棚改房和商品房的区别是什么?
答:1、质量差别棚改房往往建设利润有限制,所以建筑商只能以偷工减料来增加利润。加上部分职能部门的监管不力,造成一些棚改房的质量不如商品房。当然也有比较负责的示范工程,质量相对较好的棚改房,但并不多。2、产权差异许多的棚改房并不是完全产权,即有完全的房屋所有权,却未必有完全土地使用权。因为很多棚改房的土地性质是划拨地,没有缴纳土地出让金。而商品房则是完全产权,缴纳了土地出让金。因此棚改房再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。3、交易时间受限不少棚改房交易时间都有限制,即规定时间内不得上市转售。而商品房没有这些规定,只要是您买到已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
2020-06-10 10:50:35
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棚改房可以取得房产证吗?
答:首先我们要清楚并不是棚改房都没有房产证,是可以向有关部门申请办理房产证的,但是棚改房房产证的办理较麻烦,受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记,在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可,经过房地产管理部门的审核查验后,合格就可以领取到房产证了。
2020-06-10 10:50:13
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棚改房和商品房有什么区别
答:1、棚改房的土地是国家划拨的,然后由区人民政府负责调度资金,并且组织居民们进行拆迁工作,以及提供相关的补偿安置,所以棚改房是属于经济适用房的一种,假如想要上市进行销售和转让交易,那么房屋就必须要满足一定的条件。而商品房的土地是由开发商自己出资购买的,因此开发商可以任意规定商品房的价格并且销售出去。 2、假如棚改房的被拆迁人选择的是补偿方式,那么补偿计算方式是:被补偿的总金额=即将被拆迁房屋的评估金额+棚改房拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。
2019-08-07 09:48:39
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临武县东山钨矿的棚改房到底什么时候可以交房,6年了。
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2018-08-21 22:46:01
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棚改房房产证没下来,能公证继承吗
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2018-01-20 10:21:36
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我买了棚改房可以住多久
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2018-01-01 21:11:55
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棚改房屋是宠物狗舍如何补偿
答:棚改房屋被认定为宠物狗舍的补偿标准需要根据具体情况而定。一般情况下,棚改房屋的补偿标准包括房屋重置价、停产停业损失、装修装饰补偿、机器设备搬迁费用、过渡安置费用等。具体的补偿标准需要由拆迁当事人协商确定,如果协商不成可以向当地人民政府申请裁决。 在补偿标准方面,应该遵循公平、合理、平等的原则,根据房屋的实际情况给予相应的补偿。同时,对于宠物狗舍的认定也需要考虑相关法律法规和政策文件的规定,确保补偿的合法性和合理性。 总之,棚改房屋被认定为宠物狗舍的补偿标准需要具体情况具体分析,需要拆迁当事人协商确定,或者向当地人民政府申请裁决。在补偿过程中,应该遵循公平、合理、平等的原则,确保被拆迁人的合法权益。
2017-12-26 11:23:59
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无照的棚改房能销售吗?这种房子的房照下来以后,房主将房子过户给了自己刚刚结婚的妻子,这样的房子能卖
答:您好!一般来说,要相关部门批准才可以
2016-11-08 20:42:40
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常宁市房产局棚改房交房了吗
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2016-09-14 08:26:25
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朋友的棚改房要卖但是还没交房,如果我要买需要注意些什么
答:您好! 购买棚改房需要注意如下7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不符的房屋; 7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得; 还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。望采纳,谢谢
2016-05-08 14:19:51
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买棚改房须过户55平辽宁省新宾的须要交多少土地出让,金
答:你好,收费标准有两种,第一,已经购买公有住房、经济适用住房、房改房,上市出售后补交土地出让金有一个计算公式;第二,棚改用地的商业住房上市出售的土地出让金是另外一种计算方式,需要市民到国土资源局,按照提供的证件(房屋年限、时间等情况)经过工作人员计算出所缴纳费用。建议直接咨询当地房管局。望采纳,谢谢!
2015-12-17 12:02:13
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梧桐宛是否加入棚改房超市
答:你好,只查找到中国铁建·梧桐苑位于兰州经济技术开发区,南临滔滔黄河,北依仁寿灵山,地处安宁区北滨河西路与莫高大道交汇处。项目建筑用地39080.9㎡,总建筑面积169604㎡,总户数817户。其中:地上建筑面积136520平米,地下建筑面积34366平米。由综合公共建筑、商业、住宅三部分组成。容积率3.49,绿化率达到52%,楼间距114米。项目还规划了1:1以上的车位配比。建筑层数34层以下,建筑高度98.8米。舱底中央空地为地下车库,建筑面积20000平米。中国铁建·梧桐苑是中铁二十一局集团勤力打造的兰州黄河北岸又一景观,体现责任地产的诚意,树立中国铁建的品牌形象,四星级以上酒店配置,集客房、餐饮、休闲、商务一体,地理位置好,交通便利。不是棚改房。望采纳!
2015-11-20 15:32:44
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国家棚改房有质量问题找哪些部门投诉
答:您好,棚户区改造是党中央高度关注的民生工程、阳光工程。可以到市房管中心投诉,望采纳谢谢
2015-11-05 14:29:43
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国家棚改房有质量问题找哪些部门投诉
答:您好,棚户区改造是党中央高度关注的民生工程、阳光工程。可以到市房管中心投诉,望采纳谢谢
2015-11-05 14:29:48
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