共为您搜索到463条关于“公房”的问答
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房管所的公房怎么过户
答:首先一定要符合过户的条件,要到房管部门进行评估,并由房管局进行验房。接下来提交相关材料,比如有申请人的身份证,还有公房的租赁合同,包括转让的申请书、书面证明等等。通过房管局工作人员的审核,并且要缴纳税费,凭回执单缴纳契税、营业税、还有其他的税费等等,最后就能够办理过户的手续。
2023-04-16 08:06:26
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公房可以过户吗
答:公房可以过户。公有住房承租人经房屋产权单位同意后,将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人,公有住房承租人将自己承租的公有住房,按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用。
2023-04-07 22:54:39
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直管公房可以买吗
答:直管公房可以买。根据相关法律规定,以市场价购买的公房产权归个人所有,可以依法进入市场;以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。
2023-03-06 15:46:33
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政府引进项目给于低价办公房可以上市买卖吗
答:政府引进项目给于低价办公房可以上市买卖。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,向本城市居民出租出售,未出售前产权归国家所有。以市场价购买的公房产权归个人所有,可以依法进入市场;以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权,住用5年后可以依法进入市场。
2023-03-06 21:14:36
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公房住满20年后房子归谁所有
答:住满20年之后,这种房子的产权还是归国家所有的,不管你在房子里面住了多久,这个房子都是国家的,不属于你个人所有。你之所以能够住在这种房子里,仅仅是因为你拥有了使用权而已。现在国内的房价还是比较贵的,所以现在还是有很多人买不起商品房,国家为了解决这些人的住房问题,推出了这种产权性质的房屋。
2023-02-01 16:24:45
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公房可以贷款吗
答:公房能不能贷款,取决于公房的房屋性质。首先如果是已购公房,但不能提供央产房上市证明,是无法进行贷款的;其次公房不能提供购房合同,同样无法贷款;但如果公房是单位分的福利房,且有房产证的是可以正常贷款的。
2022-12-28 17:21:42
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买公房有什么弊端
答:1、成本价已购公房只是比商品房多了一个1560乘以建筑面积乘以1%的土地出让金; 2、房龄相对比较老些,如果贷款的话,年限上面会有些缩短; 3、在物业交割时要详细了解房源所在小区的物业和供暖缴费问题;4、确定房产能不能正常上市出售。
2022-11-10 17:20:06
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办公房交易怎么缴税
答:1、契税:按房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税:按房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税:金额为每本5元。 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,一般交易双方各付一半。 5、经营服务性收费:分为房地产交易手续费和测绘费,交易经营服务性收费为6元/㎡,买方承担50%收费。"
2022-10-09 18:10:28
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公房承租户名变更的条件是哪些
答:公房承租户名变更的条件是:1、在租赁期限内,原承租人外迁或死亡;2、与原承租人须是同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的直系亲属;3、原承租人无欠费及其他遗留问题;4、其他同一户籍18岁及以上的家庭成员无异议。
2022-09-20 19:57:00
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公房承租户名变更的条件是什么
答:公房承租户名进行变更的条件包括有:和承租人共同居住满一年;在本市具有常住户口等。满足条件的即可以变更为公房承租方。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2022-09-17 20:08:10
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直管公房是什么
答:直管公房是指通过接管、收购、新建等方式形成,在市、区两级房屋行政主管部门或经政府授权的单位名下的公有房屋。市属、区属直管公房经营管理单位分别由市、区两级政府确定。
2022-09-14 13:55:33
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公房承租人在征收拆迁中能够获得哪些补偿
答:征收拆迁中,公房承租人的补偿包括:替代土地的租金价差损失、房屋装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
2022-08-30 12:00:40
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离婚时承租公房怎么处理
答:离婚处理承租公房的方式是:对于承租公房的使用权可以先进行协商,协商不成的可以申请调解或向法院起诉,法院在判断承租公房的使用权归属时,会按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分配。
2022-08-25 23:03:23
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售后公房产权纠纷如何处理
答:处理售后公房产权纠纷的方式是:可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据公房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
2022-08-20 05:46:00
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公房存在违章建筑能买吗
答:存在违建的公房不能买卖交易。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋,未经过登记备案,买卖主体不合法,出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。
2022-08-15 16:42:03
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