共为您搜索到463条关于“公房”的问答
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售后公房办房产证需要多少费用
答:你好,办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下,购置税为1%,70~94平是1.5%,94~144平是2%,144平以上及商业房产(商铺写字楼酒店式公寓)税率为4%。另有维护基金3%,测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积,也有可能因价格不同而不同。望采纳!
2015-12-10 17:48:32
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售后公房父母子女间去过一次名字算交易吗
答:你好,售后公房父母子女间去过一次名字算交易的,望采纳
2015-12-10 16:30:42
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江汉区复兴三村60平米公房被拆迁大概能补多少钱
答:你好,建议与征收方协商补偿。望采纳!
2015-12-10 16:20:28
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公房一楼不能变私房
答:您好,公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说,对个人意义很大,国家不能随意收回,遇到拆迁时,按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改,遇拆迁时,公房承租人会获得拆迁补偿。望采纳,谢谢!
2015-12-07 13:18:46
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怎样在房产证上区分上海售后公房94方案和95方案
答:你好,产证无法区别,需要查询档案,购买合同上的表示,如果是按照市府1994第19号文的就是94方案。望采纳!
2015-12-04 18:01:40
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售后公房买卖没有夫妻一方的名字和户口是不是不要经过对方同意
答:你好,一般婚后买的房屋属于夫妻共有财产,出售的话是需要双方同意的。望采纳!
2015-12-03 16:28:19
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公房可以分期付款吗?
答:您好,公房不可以自由买卖,如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意,必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移(过户)手续。符合买卖条件的公房,交易后一定要记得及时办理过户手续。 办理已购公房过户的过程大体如下:产权人凭房屋所有权证(房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见)、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同(如产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的,可以房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理)、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。 办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,过户税费包括登记费和印花税。望采纳谢谢
2015-12-01 19:45:15
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我想查问售后公房的卖买合同怎么查
答:你好,可以在当地的房管局进行查询,网上查询的前提是您的房屋买卖合同已经进行了网上登记备案。望采纳
2015-12-01 15:54:09
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成本价与标准价所购公房有何区别
答:你好,成本价是指建房子的价格。标准价是当地的市价或是物价局审核通过的价格。望采纳!
2015-11-27 18:05:29
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售后公房产证上有名字算二套房吗
答:你好,一般房子出售过户给别人以后再买房算第一套。望采纳!
2015-11-27 14:55:57
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办理售后公房契税抵扣需要什么材料
答:您好,公有住房上市出售的可以享受退税,一年内指的是一年前或后都行,但不超过新购房屋的纳税额,退税时按照原出售房屋的价值来退,如果新购房屋比出售的公房面积大,总价高就按照出售房屋的价钱来抵扣,如果卖出的价钱高,买进的价钱低就按照低的退;还有动迁户购房也可以减免契税,具体要按照动迁人的比例份额计算。你说卖掉一套一年内退税是原来交的个人所得税保证金吧,不过现在已经取消了望采纳谢谢
2015-11-27 14:31:49
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长宁支路279弄4排多层公房明年是否会动迁,大家都在等拆迁.
答:你好,长宁支路上面的 ,公告已经贴出来,明年6月前将全部拆掉,公告贴在长宁支路 秀水大厦下面。具体您还可以咨询当地的拆迁办,望采纳!
2015-11-26 19:36:12
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公房承租面积比使用面积小,要怎么重新认定?
答:你好,公房承租人是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。实践中,公房承租人该怎么确定呢?以下是华律网小编收集到的关于的一些介绍,仅供参考。关于公房承租人的确定大致分三种情况:第一,原承租人仍然健在不发生承租人变更,在这种情况下承租人当然还是原承租人。第二,承租人依法变更,变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中,有些变更不符合规定,侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益,被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更,作出新的变更。政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的,当事人可以向法院提起行政诉讼,请求法院依法予以撤销。第三,原来的承租人可能去世多年,公房由其共同生活的部分家庭成员继续居住并交纳房租,按规定早就应当办理变更手续,但是因为没有拆迁补偿的问题,大家都没有异议,一直到现在仍然没有办理变更。问题主要出第三种情形中。由于拆迁补偿涉及较大的利益分割,家庭成员之间在变更承租人的问题上出现了不同的意见。符合公房承租人条件的当事人向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更,政府公房管理部门或直管公房经营管理单位以其他家庭成员存在异议为由不予变更,所以就一直拖着,到底谁是承租人的问题至今悬而未决。就笔者了解,这种情况十分普遍。那么在这种情况下,公房承租人应当如何认定呢?我认为,在这种情况下,要根据承租公房的实际居住和缴纳房租的状况来决定。望采纳,谢谢。
2015-11-26 18:41:12
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现在东环路仁文公房子多少钱一平方
答:你好,东环路仁文公寓面积: 39m²,售价: 45万 望采纳
2015-11-26 13:57:10
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十三五老式公房什么时候加装电梯
答:你好,这是要看当地的政策的,资金补贴到位,业主同意的话就可以安装。望采纳
2015-11-23 14:23:49
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