共为您搜索到11863条关于“公积金贷款”的问答
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公积金贷款买房需不需要缴纳契税
答:住房公积金买房要交契税。无论购房者买房办理的是哪种贷款方式,都是需要交纳契税的,契税是当不动产发生转移时,国家规定必要缴纳的税收,是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使用权出售、房屋买卖、房屋交换等。
2024-04-09 15:01:05
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自己交公积金能贷款吗?
答:自己交公积金能贷款,但贷款人需要满足公积金贷款要求的条件,包括:客户的征信良好;公积金账户余额充足;收入符合要求;负债率不能太高;名下无公积金贷款等。具体条件以所在城市公积金管理中心规定为准。另外需要注意的是,自己交公积金和单位交公积金申请贷款是有一定区别的,具体操作可以咨询所在地的公积金管理中心。
2024-04-09 10:18:45
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公积金贷款还款是直接从账户余额扣除吗
答:公积金贷款还款不一定是从公积金账户直接扣除。这主要取决于借款人是否办理了公积金对冲还款业务。如果借款人办理了公积金对冲还款业务,那么还款时就会直接从公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。公积金对冲还款分为月冲和年冲两种方式。月冲是指每个月从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款;年冲则是指银行每年一次性从借款人的公积金账户中扣除余额用来偿还公积金贷款。然而,如果借款人没有办理公积金对冲还款业务,那么还款时就不会从公积金账户中直接扣除余额。这种情况下,借款人需要按照贷款合同约定的还款方式和时间,通过其他方式进行还款。因此,公积金贷款还款是否直接从账户余额扣除,取决于借款人是否办理了公积金对冲还款业务。如需了解更多关于公积金贷款还款的信息,建议咨询当地公积金管理中心或贷款银行。
2024-04-08 13:25:49
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住房公积金贷款买房之后,每月是固定的还款时间吗
答:住房公积金贷款买房后,每月的还款时间是固定的。具体的还款日期在贷款合同中会有明确规定。借款人可以选择在每月的固定日期作为约定还款日,这是按照“按户定日”的方式确定的。另外,也有银行会统一确定一个固定的日期作为所有公积金贷款的还款日期,这是“统一定日”的方式。无论是哪种方式,一旦确定了还款日期,借款人就需要在每月的这个日期前确保还款账户中有足够的余额,以便银行或公积金中心可以自动扣除当月的还款金额。如果因为某些原因无法按时还款,建议及时与贷款银行或公积金中心联系,避免产生逾期还款的情况。请注意,具体的还款日期和还款方式可能会因地区和政策的不同而有所差异,因此建议借款人在办理住房公积金贷款时,详细咨询当地的公积金中心或贷款银行,了解清楚相关的还款规定和要求。
2024-04-08 13:24:26
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公积金贷款买房一般是需要提前申请吗
答:是的,公积金贷款买房一般是需要提前申请的。申请人在与开发商签订购房合同、交完首付款之后,需要携带相关证明材料到住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。整个申请流程包括提交书面申请书、填写申请表、提供相关资料、初审、评估、审核等多个步骤,只有审核通过后,申请人才可以签订借款合同。因此,为了确保贷款申请能够顺利进行,申请人需要提前了解和准备相关材料,并按照规定的流程进行申请。请注意,具体的申请流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,建议申请人在申请前咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门,了解详细的要求和流程。
2024-04-08 11:36:51
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商贷可以用公积金按月冲抵吗
答:商业贷款可以使用公积金按月冲抵。办理公积金月冲服务,需要满足一些条件,比如公积金账户需要连续缴纳满6个月,且账户余额累加大于房贷月还款的12倍以上。办理该业务时,需要准备住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证等材料。此外,申请逐月提取还贷时,该笔贷款必须正常还款两个月以上,且信用良好,申请时该笔贷款无逾期。
2024-04-08 09:32:36
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商贷买房后可以公积金再买一套吗
答:商贷买房以后是可以用公积金再买一套的,不过需要确认自己是否有购房资格并且衡量一下自己的负债能力。
2024-04-03 11:16:11
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公积金第二次贷款买房需要什么条件
答:1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清。2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用,能够按时足额的偿还贷款。4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定,具体比例可能因地区而异,例如有些地方规定二套房首付款不低于60%。5、申请人名下有连续缴纳一年甚至更久的公积金,并且目前处于在缴状态。6、申请人工作稳定,收入可观,具备按时还款的能力。7、申请人个人征信良好,没有逾期还款的记录。
2024-04-03 09:44:47
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公积金贷款翻建大修需要什么条件
答:1、贷款人资格:贷款人须具备完全的民事行为能力,并且具有本市城镇常住户口或有效居留身份。同时,需要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,并具备偿还贷款本息的能力。2、公积金缴存情况:自申请之日向前推,贷款人需要连续足额缴存住房公积金达到一定的期限,通常为12个月以上。需要注意的是,如果夫妻双方都缴存公积金,那么只允许一人申请贷款。3、翻建大修合同或证明:贷款人应提供符合法律规定的翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。此外,对于建造、翻建自住住房的情况,还应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》等相关批准文件。4、自筹资金要求:贷款人需要准备一定比例的自筹资金,通常购买商品房、经济适用住房的自筹资金不低于总房价的20%;购买二手房或建房、大修住房的自筹资金不低于总房价的30%。具体比例可能会根据当地的具体情况有所调整。5、担保措施:为了保障贷款安全,贷款申请人需要提供认可的担保,这可能包括用所购住房或具有完全产权的自有住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
2024-04-03 09:44:22
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用公积金小额贷款需要具备哪些要求
答:1、公积金缴纳情况:借款人需要连续缴存住房公积金一定时间,并且个人住房公积金账户设立时间也需符合规定期限。一般来说,借款人设立个人住房公积金账户须满一定天数(如90天),并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金达到一定的月份(如3个月以上)。这旨在确保借款人的公积金缴存行为稳定,从而降低贷款风险。2、收入与信用:借款人需要有稳定的职业和经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,并且信用记录良好。这是银行或公积金管理中心评估借款人还款能力的重要依据。3、抵押与担保:如果公积金小额贷款额度较大,借款人需要提供符合规定的抵押资产,如已有的房产或汽车。此外,也可能需要有保证人(如售房单位)同意为其担保至领取相关权证,并进行房屋他项权利抵押登记。4、贷款用途:借款人需要提供购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金证明。这确保贷款用于合规的住房消费目的。5、其他条件:根据不同地区的公积金管理中心规定,可能还存在其他特定的条件,例如对借款人年龄、户籍、婚姻状况等方面的要求。因此,在申请公积金小额贷款前,借款人需要详细了解当地的政策和规定。
2024-04-03 09:42:52
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公积金中心不批贷款怎么办?
答:公积金中心不批贷款客户可以重新检查贷款资料、继续缴纳公积金、保持公积金账户正常、尝试修复征信、增加自己的收入、降低负债率、找人为自己担保、偿还名下其他公积金贷款、提高首付比例与合理选择贷款期限。
2024-04-03 09:38:37
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公积金买房不够可以从工资里扣吗
答:公积金买房不够是不可以从工资里扣的,公积金一般只能通过每月的交纳来增加余额,不能自己多交。
2024-04-02 11:26:43
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提公积金贷款额影响房价吗
答:提高公积金贷款额度可能会对房价产生一定的影响,但这种影响是多方面因素综合作用的结果。首先,公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。提高公积金贷款额度意味着购房者可以借到更多的资金用于购房,这可能使得购房者有能力购买更高价位的房屋,从而可能推动部分房屋价格上涨。然而,房价的涨跌并不仅仅由公积金贷款额度决定,还受到市场供需关系、宏观经济状况、政策调控等多方面因素的影响。政府在调整公积金贷款额度时,通常会综合考虑市场需求、经济发展、房地产市场稳定等因素。因此,即使公积金贷款额度提高,也不意味着房价会一味上涨。此外,公积金贷款额度的提高可能会增加购房者的购买力,提高市场对高价位房屋的需求,但这也可能促使开发商增加供应量,从而在一定程度上平衡市场供需关系。
2024-04-01 09:27:52
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住房公积金贷款最低年限是多少
答:住房公积金贷款最低年限不得少于1年。具体的贷款年限会根据借款人的年龄、法定退休年龄、房屋的剩余使用年限以及贷款政策等因素综合确定。在申请住房公积金贷款时,除了关注最低年限,还需要注意最高年限以及借款人的还款能力,确保选择的贷款年限既符合政策规定,又能满足自身的还款需求。
2024-03-30 14:39:02
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公积金贷款买房后卖了合适吗
答:关于公积金贷款买房后是否适合出售,这主要取决于个人的经济状况、未来的住房需求以及市场环境。如果你目前的经济状况良好,有能力偿还公积金贷款,并且你对未来的住房需求有了新的规划,那么出售房子可能是个不错的选择。这样,你可以将现有的房产变现,用于购买更符合你需求的房子,或者用于其他投资。其次,你需要考虑市场环境。如果当前房地产市场活跃,房价处于上升阶段,那么出售房子可能会获得较好的收益。然而,如果市场不景气,房价下跌,那么出售房子可能会带来损失。另外,你还需要注意一些法律和政策因素。例如,公积金贷款买房后,如果贷款尚未还清,出售房子可能需要经过一些特定的程序,如提前还款、解除抵押等。此外,如果出售房子后计划再次购房,还需要考虑是否满足新的购房政策要求。
2024-03-30 14:29:04
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