共为您搜索到11798条关于“公积金贷款”的问答
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首套房公积金贷款没还完,二套房可以商贷吗
答:如果首套房的公积金贷款尚未还清,购买第二套房屋时可以选择商业贷款。但需要注意的是,如果购买的第二套房是新房,是否能够申请商业贷款取决于当地的购房政策,以及个人购房资格、个人征信和收入情况等。同时,购买第二套房时,需要根据当地政策和个人情况,承担较高的首付和利率等负担。因此,在购房前,建议咨询当地房地产相关政策,评估个人购房资格和财务状况,以确保能够顺利完成购房手续。
2024-01-08 10:08:55
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夫妻双方都有公积金怎么贷款买房
答:1、夫妻双方都有住房公积金,买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了。2、住房公积金买房子有以下流程:贷款咨询:借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交受托银行。提交申请:1)、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2)、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);3)、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4)、贷款银行要求提交的其它证明材料。
2024-01-08 10:18:54
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公积金贷款怎么买房
答:1、确定用户是否符合公积金贷款的要求;2、用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料;3、通过公积金中心审批后,签署贷款合同;4、办理房产抵押登记手续;5、公积金中心委托受托银行发放贷款。
2024-01-08 10:17:37
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公积金有1万能够贷多少
答:公积金余额一万多,对于目前已经断交公积金的个人,最高可贷40万元,同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。对于正常缴存状态的个人,最高可贷50万元,同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也是正常存缴的状态,那么最多可贷70万。
2024-01-06 09:20:34
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公积金的用途和作用
答:1、公积金用途,可以用于租房、看病、装修以及经济困难时提取使用;2、公积金作用,使用公积金贷款利率低,额度高,降低公积金使用人的购房生活成本,也是一种变相的储蓄,增加使用人的生活保障。
2024-01-05 10:06:14
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住房公积金贷款的好处
答:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源范围广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。3、借款后如国提前还款,=可以选择部分还款或全部还款,无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。4、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。5、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。
2024-01-05 09:57:33
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公积金贷款后可以提取公积金余额吗
答:公积金贷款后,公积金的余额是可以提取的,但需要满足一定的条件。具体来说,根据《住房公积金管理条例》的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入规定比例的。
2024-01-05 09:47:38
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公积金贷款买房要办理多久的手续
答:公积金贷款买房要办理的手续时间因地区和具体情况而异,一般需要14个工作日左右。具体流程包括:购房资质审核和房屋核验:约需10个工作日。网签及房产评估:约需1个工作日。申请面签和初审:约需5~8个工作日,如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日。签订借款合同:公积金管理中心签借款合同1个工作日。办理抵押:买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需要5个工作日。等待放款:在上述流程都完成后,等待放款10-15个工作日。综合以上时间,二手房公积金贷款要用6~8周才能成功。具体时间可能会根据具体情况有所差异,建议咨询当地房管局或银行工作人员。
2024-01-04 16:45:55
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公积金贷款是不是一定要一直交公积金
答:公积金贷款不是一定要一直交公积金。公积金贷款是需要连续交纳公积金的,一般的要求是连续交纳满6个月以上的公积金才可以贷款。但也有一些城市可能要求交纳公积金满12个月以上。另外,公积金贷款后不一定需要一直缴纳,如果借贷人在办理贷款后离职的情况下,是可以停缴的,因为离职后,没有转移账户的话,单位会对职工的公积金账户进行封存。但如果是一直在职,是可以交纳的,毕竟账户余额还可以进行还贷。
2024-01-04 16:38:32
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公积金贷款利率会自动调整吗
答:会。如果用户在2022年10月1日之前办理了首套个人住房公积金贷款,那么从2023年1月1日起,将按照调整后的住房公积金贷款利率执行。也就是说,借款人2022年10月1日前办理的公积金贷款的利率会在2023年1月1日后自动调整并执行最新的贷款利率。 需要注意的是,已支付的利息不会受到影响,调整后的利息会根据新的贷款利率计算。
2024-01-04 11:22:13
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公积金二手房贷款额度受限制吗
答:公积金二手房贷款额度是受限制的,二手房的评估价、当地最高贷款额度、贷款人余额和存缴年限等都会对额度有限制,另外很多城市二手房使用公积金贷款额度还会少一些。
2024-01-04 11:20:39
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公积金提前还款有次数限制吗
答:公积金贷款提前还款是不限制提前还款的次数的。公积金贷款提前还款分为一次性全额还款和部分提前还款,不同的还款方式银行的规定是不一样的,但是都需要用户正常还贷款满一年之后才可以向银行提出申请,否则需要支付违约金。
2024-01-04 10:28:44
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公积金住房贷款需要什么条件
答:借款人具有城镇户口,借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上,有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,有购买自住房的合法合同或协议等。借款人及配偶征信状况良好,贷款、贷记卡当前不存在逾期、近两年(含)内无5期以上不良贷款记录(不含卡费、年费)、不存在近两年内贷款以资抵债等记录、不存在近两年内因信用不良被起诉的记录。借款人需具备管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。没有可能影响贷款偿还的债务。具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件。满足管理核心规定的其他条件。
2024-01-04 10:05:44
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申请住房公积金贷款要多久?
答:公积金贷款办下来,一般需要一个月左右的时间。具体需要的时间应根据实际情况确定。依据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,能够向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
2024-01-03 16:56:52
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公积金贷款要多久才能审批下来
答:公积金贷款审批一般需要十五日,具体还是要根据有关部门的工作安排确定,法律规定住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。此外,公积金贷款下款时间比较慢,一般是在1个月到3个月的时间内下款。 个人办理房屋抵押贷款,不一样的银行或是不一样的贷款,下款时间都不一样。但是绝大多数银行是在申请人成功办理产权过户并成功获得交易中心出具的房本之后,才会发放贷款。如果需要了解更多关于公积金贷款审批和下款时间的信息,建议咨询当地住房公积金管理中心或银行工作人员。
2024-01-03 16:25:20
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