公积金贷款翻建大修需要什么条件

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  139****4731

  2024-04-07 20:03:57

  1、贷款人资质：贷款人需具有真正的民事行为，并具有当地城镇常住户口或合理居留身份。与此同时，需要具有稳定的工作收入，个人信用稳步增长，并具有偿还贷款本息能力。
  2、住房公积金缴存状况：自办理之日向前推，贷款人需要连续全额缴交住房个人公积金达到一定的时限，一般为12个月之上。需注意，如果夫妻双方都缴存公积金，那样只可以一人办理贷款。
  3、翻建大修合同和证实：贷款人应提供符合规定的翻建、大修自己住住房合同及相关证明材料。除此之外，针对修建、翻建自己住住房的现象，还应当提供市、区国土部门授予的《建设工程规划许可证（零星）》等有关审批文件。
  4、自筹资金规定：贷款人要准备一定比例的自筹资金，一般购买房屋、经济实用住房的自筹资金不少于总房价20%；购买二手房或建房子、大修住房的自筹资金不少于总房价30%。实际占比可能根据当地的详细情况有所变化。
  5、担保方式：为了保证借款安全性，借款申请人需要提供承认的贷款担保，这将包括用所买住房以及具有完全产权的已有住房作为抵押，或者用贷款机构承认的商业票据、银行定期存单开展质押贷款，或者由贷款机构承认的法人代表、组织和第三人提供确保。

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  135****4838

  2024-04-07 15:19:03

  1、贷款人资格：贷款人必须具备完全的民事行为能力，并具有本市城镇常住户口或有效居留身份。2、公积金缴存情况：自申请之日起，贷款人需连续足额缴存一定期限的住房公积金，一般在12个月以上。3、重建合同或证明：贷款人应当提供合同或者有关证明文件，符合法律规定的重建、重建自住住房。

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  132****4520

  2024-04-07 10:54:02

  1、贷款人资格：贷款人必须具有完全的民事行为能力，并具有城市常住户口或有效居留身份。同时，我们需要有稳定的职业和收入，良好的信用状况和偿还贷款本金和利息的能力。
  2、公积金存款：自申请之日起，贷款人需要连续足额支付住房公积金，达到一定期限，通常超过12个月。需要注意的是，如果夫妻双方都支付了公积金，那么只允许一人申请贷款。
  3、翻新合同或证明：贷款人应当提供合同或者有关证明文件的合同或者有关证明文件。此外，对于自住房的建设和改造，还应提供市、区规划部门颁发的《建设项目规划许可证（零星）》等相关批准文件。
  4、自筹资金要求：贷款人需要准备一定比例的自筹资金。通常，购买商品房和经济适用房的自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修房的自筹资金不得低于总房价的30%。具体比例可根据当地具体情况进行调整。
  5、担保措施：为确保贷款安全，贷款申请人需要提供认可的担保，可以包括购买房屋或拥有完全产权的抵押，或贷款银行认可的证券、银行定期存单或贷款银行认可的法人、组织或第三方。

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