共为您搜索到525条关于“二手房出售”的问答
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二手房出售不满五年是不是要缴纳的契税多一点?
答:出售普通住宅:假如是满五年且唯一,是没有相关税费的;假如满五年不唯一只须交个人所得税1%;假如是没有满五年,无论是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,以及2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。3、二手房契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)4、二手房权属登记及取证费:按各县区实际规定,通常情况在200元以内。5、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
2021-11-12 17:56:08
5个回答 -
二手房出售中介怎样挑选?哪位网友了解?
答:相对来说,个人直接出售,可以免除中介费,不过二手房买卖,不止只是你挂出房子,客户看房,然后一手交钱一手交房本的过程,期间涉及的安全问题以及流程问题有很多,不是想象的那么简单;个人建议,您还是找房产公司帮忙挂牌出售好,术业有专攻,我们对于如何卖房如何带客户如何定价如何贷款过户等都非常的了解和专业,您还是找中介吧。
2021-11-12 13:15:02
4个回答 -
二手房出售需要提防什么骗局?我想了解下谁告知?
答:钢混好。想了解东莞二手房相关信息,你可以上搜房网东莞二手房网查找,这里有海量的三元里二手房房源,期望我的答案能帮到您!
2021-11-12 13:31:09
5个回答 -
二手房出售关键是什么?具体需要什么流程?
答:老城的二手房由于先天原因设计并不合理,周边配套设施都已经落后,关键是焦作的刚性需求远没有那些一线二线城市大
2021-11-12 06:09:01
6个回答 -
二手房出售首套交易要多少税费?这个和一手房有什么区别?
答:这就是一手房和二手房的区别,一手房经常遇到一拖再拖而二手房则不会,二手房可以直接看现房能很快的拿到房子的
2021-11-11 01:43:00
5个回答 -
二手房出售商品房的对应税费问题?一共有哪几种?
答:在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照实际面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。依照现在的二手房交易习惯,二手房买卖双方通常都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。通常情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题。
2021-11-11 08:41:06
4个回答 -
小区二手房出售房源信息哪些比较可行?具体要小心什么?
答:收集房源可以从专业的房地产网站、报纸媒体、中介公司收集二手房的房源信息1、专业的房地产网站:在专业网站房源信息频道的出售房源栏目中收集有大量最新的中介公司和个人自由发布的各种二手房信息,您可以在栏目中通过选取区域、价格、房型面积等条件进行快速查询,也可以选取详细条件进行更加深入的查询。您还可以在房源管理栏目中发布您的求购信息。2、报纸媒体:晚报、每日新报的固定栏目定期会刊登很多二手房的房源信息,这也是您收集房源的重要途径。3、中介公司:现在大多数中介公司都办理二手房买卖业务,可到中介公司查找房源信息,但奉劝您一定要找资质和证照齐全的中介公司,以免上当受骗。
2021-11-11 05:43:10
4个回答 -
二手房出售各种费用有哪些?分别占比多少?
答:一、二手房交易如何缴纳个人所得税?按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%。。同一个时间段里,为促进我国居民住宅市场的健康发展,规范征纳行为,财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了清楚表明,实际分三种情况征税:1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,合理费用指卖出财产时支付的有关费用。2、个人出售已购公有住房,其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价,减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房,比照已购公有住房确定应纳税所得额。二、二手房交易中缴纳个人所得税有哪些优惠政策?依照我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面:1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。实际方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库。以上是对二手房交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。二手房交易中个人所得税的缴纳问题,我国税收法律法规规定得很详细,除此之外,还规定了两种优惠政策,以规范我国二手房交易市场中的税收秩序。当然,有必要提醒大家的是,即便法律规定得很详细,不过对于普通老百姓来说,通常也不会对此有清楚了解。由此看来假如涉及到缴纳税收的问题,除了要咨询有关税务机关外,还应着重关注与交易对方关于税收缴纳的约定,必要的时候要咨询房地产律师,他们的建议或专业意见可能会帮助大家有效避税。
2021-11-11 05:34:11
5个回答 -
二手房出售交易费用问题?我想要详细的费用?
答:买二手房关注事项之格局问题买二手房时不但要关注二手房的家具和安全问题,还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍,假如二手房格局好的话,可以让我们充分使用家居环境面积,而假如二手房格局不好的话,会使房子使用率降低,说为了节省格局改建费用,买二手房需要关注二手房的格局问题。
2021-11-11 07:28:41
4个回答 -
二手房出售注意事项有哪些?具体区别是什么?
答:买二手房付款关注事项:1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌出售无就纠纷、无民间借贷符合挂牌出售条件。2、交易中产生的税收以及归属。3、产权人提交的材料真实有效。4、卖方房屋内附属设施归属,以及交房、转移户口时间。
2021-11-10 09:03:11
5个回答 -
二手房出售营业税一般是多少?现在都有哪些规定?
答:无论一手房,还是二手房,购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由出售方缴纳的。
2021-11-10 10:36:05
5个回答 -
二手房出售税费标准是什么?麻烦告知下?谢谢哈!
答:二手房营业税是房屋购买未满五年又出售产生的一种税费,分全额征收和差额征收,判定标准是以基准价作为评估标准。合肥市二手房营业税税率是5.55%。交纳的方法有这些:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
2021-11-10 16:17:32
6个回答 -
二手房出售老房子这种房子值得买吗?现在有什么要注意的吗?
答:最近想买老房子,原因是本人在老家县城工作,是买二手房,还是新房?假如是大城市,新房周围建设快,就买新房,假如小城市,3、5年规划也跟不上,配套跟不上,就买二手房。把2个房子优点缺点都列出来,逐一比较,就像,楼层、朝向、距离车站、小区、取暖、单价、物业、学校半径等等,对比一下决定取舍。我个人是比较新房,虽然首付贵点,压力比较大,不过总是自己住得舒服的话,还是贵的比较值得!
2021-11-10 06:57:13
6个回答 -
二手房出售注意什么?请问有哪位网友晓得?
答:题主好,这些是福州晋安二手房电梯房出售信息哪位有的查询福州晋安二手房小区平均价格:29412元/㎡1室1厅30.0㎡80.0万元/套2室1厅65.0㎡240.0万元/套3室1厅93.0㎡350.0万元/套价格来源网络,请自行核实。
2021-11-10 14:09:03
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二手房出售无产权房能做交易吗?需要注意什么吗?
答:新房是直接由开发商开发再建以专业的团购对该开发的楼盘进行唯一性销售,而二手房是地区的二手房中介或个人对各个楼盘所有要出售房源进行销售,另新房直接办理产权证,而二手房需要与原房子进行交易之后重新过户。
2021-11-09 23:52:26
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