二手房出售不满五年是不是要缴纳的契税多一点?
共5个回答
-
139****8030
2021-11-12 18:27:32出售普通住宅:假如是满五年且唯一,是没有相关税费的;假如满五年不唯一只须交个人所得税1%;假如是没有满五年,无论是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。2、出售非普通住宅:满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%,但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外,以及2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的,都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。3、二手房契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)4、二手房权属登记及取证费:按各县区实际规定,通常情况在200元以内。5、二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。
0
其他4条回答
-
133****8708
2021-11-12 17:58:42二手房满2年不满5年的不是唯一住房需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。
查看全文 0 -
132****8562
2021-11-12 18:12:47增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;假如所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
查看全文 0 -
137****8401
2021-11-12 18:18:07二、税费不同购房新房需要缴纳契税与城市维护建设税。购房二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。
查看全文 0 -
133****8213
2021-11-12 18:45:451.一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5部门规定执行。2.二手房房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
买房满二和满五的区别在哪
2024-02-18 17:39:45房子满2和满5什么意思
2023-12-06 17:50:11二手房满五唯一有什么优惠
2023-09-22 00:03:00二手房卖不掉怎么办
2023-08-23 21:09:29二手房好难卖出去怎么回事
2023-08-17 21:20:09二手房贷款没还完能卖吗
2023-08-10 19:14:14热门楼盘
查看更多热门楼盘>>