共为您搜索到525条关于“二手房出售”的问答
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二手房出售印花税一般是多少?有什么标准吗?
答:买一手房交:契税公共维修基金印花税房本工本费等等;买二手房交:契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税;买二手房不用交印花税及公共维修基金。期望我的答复对您有用!
2021-11-08 17:55:00
4个回答 -
二手房出售如何收款?有没有人知道的,求介绍?
答:不是一样的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房通常是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。区别:存量房,是房地产公司还未销售给客户的库存新房;此房在房产局登记的是预售证;二手房是已经销售给个人或单位,在房产局登记注册并发有房产证的房源。开发商是否出售二手房是从开发商交付房屋办理完个人房产证的房屋又再次出售的房屋,存量房是开发完毕尚未出售;是否居住二手房是指之前有人居住过的房屋,存量房是指之前没有人居住过的房屋。即商品房开发完成之后无人居住过的房屋;合同签订后办理产权过户的期限不同二手房买卖过程中,在二手房房屋买卖合同签订后对办理房屋产权过户的时间没有明确的规定,存量房在签订存量房房屋买卖合同后办理产权过户的时间有30天的清楚表明
2021-11-08 20:35:45
4个回答 -
二手房出售所需费用一共是多少?哪个是比较贵的呢?
答:二手房也不便宜啊!假如你见到特别便宜的二手房在出售,那一定是个大陷阱!二手房和新房之间有价差,这是肯定的,由于小区环境、绿化、物业、户型都比不上新小区,不过老小区的二手房,通常位置、配套、交通等都比较好,价格不会太低的。只是二手房有折旧,加上年头长的房子银行不给贷款,偏低些。
2021-11-09 12:12:59
6个回答 -
二手房出售必须具备什么前提?什么前提下不能交易?
答:二手房交易税比较典型的情况是,房产证是父母和成年儿子的名字,房产证是两兄弟,两姐妹(特别继承得到房子,特别容易出现多个业主)。其中一方有其他房子,一方只有这一套房子。二手房交易税在这个前提下假如房子已经满5年,如何交个税呢?是全免?全额交1%?还是部分交1%?二手房交易税现在市区和增城是全额交1%个税,番禺区也是全额交1%个税,不过番禺区的唯一与否现在还是可以自行申报的,这个政策现在很罕见。二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不唯一的那个份额的人需要交个税,唯一的那个人可以免除个税。二手房交易税关注,家庭的意思不是看户口本,而是仅仅计算本人,配偶,未成年子女。也就是说子女假如成年了,那么就算独立的家庭,即便他们的户口在同一个户口本也不影响的。反过来,配偶,未成年子女即便和自己不在一个户口本,也算。
2021-11-08 20:09:02
6个回答 -
个人二手房出售是不是都要通过中介才可以的吗?
答:二手房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费有这些:首先你的房子在当地是不是高档住宅?房子过5年,但产权证办出的时间是不是满5年了税费有这些:买方卖方契税:总价*1.5%印花税:总价*0.05%总价*0.05%交易手续费:3*平方数3*平方数拆迁安置方:总价*4%土地出让金(公房):总价*1%土地登记费50元每件印花版税5/件房屋登记费80元/件工本费10/件通告费(境外人士)200/件(通过中介)中介费:成交价*1%成交价*1.5%过户代办费:200元200元按揭代办:400水电过户200评估费:评估价*0.44%他项权证190营业税。5年内出售5.55%个人所得税总价*1.5%高档住宅:总价*3%高档住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的税看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅你们可以互相协商,税费各付买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。假如房子有营业税的话为5.5%,1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%,买卖双方各承担1%。假如卖方报价净得的话就有买方来承担3%了.以上是大约哈,你自己算一下。
2021-11-09 00:12:53
4个回答 -
二手房出售验房?有哪个知道,可以分享下吗,谢谢!
答:出售二手房您知道怎么操作吗?哪些事情需要关注呢?我们都知道买房在二手房交易过程中需要谨慎,不过卖方有些事情也是需要关注的。下面小编就为大家整理了卖方出售二手房时要关注的事情都有哪些,一起来看看吧!一、二手房出售流程:1.将要出售的房子挂牌上市2.中介方带客户看房,满意后收取定金,确定交易意向。
2021-11-09 05:54:26
6个回答 -
二手房出售费用问题?谁知道详细说说呗。
答:在二手房交易中,少不了的就是要缴纳在交易中产生的各种费用。这些费用由于二手房的信息不同也有着不小的差异,许多人都不太了解二手房过户费怎么算清的问题,常常闹的交了这个忘了那个的情况,因此在下面小编就为大家说说在二手房交易中常要交的几种过户时需要缴纳的税费事项,以及在缴纳这些费用时如何计算以及关注事项,让购房可以马上算清减少风险。二手房营业税5年是关卡在二手房交易中,首先要将的就是营业税,而其通常情况下的税率为5%。而房子是否满5年就成为了一个关卡,不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二手房契税看性质在二手房交易中,二手房的房源类型是有着种类之分的,因此在缴纳二手房契税时,就需要按种类来缴纳,通常来说普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。二手房个人所得税看余额在二手房交易中个人所得税也是一个不能缺少的税收,其征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。不过要关注的是,购房者假如不能提供完整、准确的房产原值凭证的,是需要按住房转让收入的1%核定征税。不过个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房印花税不可漏在二手房过户费怎么算清时还需知道印花税,交易中个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
2021-11-09 07:07:06
5个回答 -
二手房出售流程问题?哪个了解介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!
答:出二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性,近年来二手房市场非常火热,随着二手房交易纠纷也是越来越多,为了顺利的出售二手房防止以后的纠纷,首先我们一定要了解出售二手房的流程,防止在此环节出现问题。出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节,下面为您实际介绍。(一)出售二手房挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。(二)出售二手房签约时要关注三点一是将房屋的物理问题和权利问题如实告知买方,最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程应该与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。(三)出售二手房尽量取得放款承诺签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只依照买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。(四)出售二手房交房过户时防止违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,防止日后违约责任。
2021-11-09 10:27:32
4个回答 -
私人二手房出售怎样交易?哪位清楚介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!
答:出二手房交易相对于新房来说有一定的复杂性,近年来二手房市场非常火热,随着二手房交易纠纷也是越来越多,为了顺利的出售二手房防止以后的纠纷,首先我们一定要了解出售二手房的流程,防止在此环节出现问题。出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节,下面为您实际介绍。(一)出售二手房挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。(二)出售二手房签约时要关注三点一是将房屋的物理问题和权利问题如实告知买方,最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程应该与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。(三)出售二手房尽量取得放款承诺签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只依照买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。(四)出售二手房交房过户时防止违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,防止日后违约责任。
2021-11-08 20:38:51
5个回答 -
二手房出售房龄太老会有什么影响呢?谁能说一下?
答:二手房中介为您精心打造最专业的手机买二手房应用:二手房信息及时丰富,出售房源、出租房源、房产文档等多家网站二手房房源,助您一站式找房;二手房房源真实有效,专业的中介判断和虚假房源/类似房源过滤机制保证。
2021-11-09 10:56:08
6个回答 -
合肥金都华庭二手房出售信息谁能给一份?
答:售价: 110.0 万单价: 12359元/㎡户型: 2室2厅1卫 - 89.00 ㎡概况: 南北朝向 - 普通住宅 - 3年房龄楼层: 中层(共18层)小区: 滨湖南丽湾 位置: 合肥 - 包河 - 望湖城包河区花园大道与天津路交口1.户型描述;两室两厅 南北通透 黄金楼层 全明结构2.交通便利;5号地铁口 公交也在家门口 方便您出行3.小区环境;小区绿化达到42% 内部人车分流4.优质学区;双实验学区 小区自带幼儿园5.此房优势;地铁口临近上海路高速 实验学区 省政府旁。以上价格来源于网络,仅供参考!
2021-11-05 22:37:24
6个回答 -
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答:你好,武汉丽岛漫城二手房出售信息: 1 通透两室 精致户型 总价:188万元 单价:19583元/平米 面积:96平米 户型:2室1厅1卫 ,该小区环境非常好,空气非常清新,值得推荐。 2. 南北通透 前后无遮挡 采光绝佳 售价:233 万 单价:13869元/平米 面积:168平米 户型: 2室 2厅 1卫 ,该小区交通非常便利,附近有地铁和公交,出入非常方便。价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到你,谢谢
2021-11-06 00:42:28
5个回答 -
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2021-11-05 22:34:46
4个回答 -
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2021-11-06 01:40:35
5个回答 -
想知道邢台尚泉城二手房出售信息有哪些
答:邢台尚泉城二手房出售信息价格在6214元/㎡,户型如下4室2厅,173㎡6室2厅,280㎡地址:河北省邢台市邢台县中兴西大街它的楼房南北通透,一梯两户 ,户型经典,很不错。小区物业很敬业。价格来源网络,仅供参考!
2021-11-06 08:48:40
4个回答