共为您搜索到525条关于“二手房出售”的问答
-
二手房出售技巧有哪些
答:首先要做到心中有数,卖二手房业主自己要对市场的需求有所判断。以及适当的调整利益分配,毕竟每天都有很多的房子需要出售,进行适当的让利是难免的。其次买二手房的时候,也主要有自己谈判价格的能力。最后一定要把房子打扫得干净整洁些,房屋干净整洁,能够给人留下一个好印象,从而促成交易。"
2022-06-14 05:17:17
4个回答 -
个人二手房出售流程是什么?注意什么
答:个人二手房出售流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同;2、向县级以上地方人民政府规定的部门申报交易价格;3、双方根据合同约定履行各自的义务;4、办理房屋过户登记。个人二手房出售注意:1、确定二手房是否允许出售;2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠;3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样;4、签订合同时使用规范的合同文本。
2022-06-06 09:15:00
4个回答 -
余姚二手房出售信息是真实的吗
答:宁波余姚这边的二手房出售信息还是比较真实的,现在宁波余姚这边的二手房平均房价大概是9190块钱左右。而且现在宁波余姚这边的二手房房源也是比较多的,比如说余姚这边的阳光城翡翠湾,目前这边就有大量的二手房正在对外出售,平均价格大概只有7140块钱左右。还有就是余姚漫悦湾,目前这个楼盘的二手房也是比较多的,平均房价大概是6300块钱左右。
2022-05-13 06:44:25
8个回答 -
桐庐二手房出售信息多吗
答:桐庐县出售的二手房信息有很多,例如以下这些小区正在出售房子: 梧桐望江花园 在桐庐-富春路128号;汇金江南府 在桐庐-江南路888号;上林春天 在桐庐-瑶琳西路77号;宇洋花苑 在-桐庐-徐家埠路,近桐千路;绿城桂花园 在桐庐-白云源路;大洋豪庭在桐庐-园电路28号;春江美庐(别墅) 在桐庐-镇江南路333号;东都江南名苑 在桐庐-三联路;
2022-05-13 10:16:37
8个回答 -
浦江二手房出售流程是什么
答:浦江的二手房出售流程,跟咱们之前说的二手房交易流程是一模一样的。 在出售这套二手房之前,你要对对方的一个证件做一个全面的检查,看看对方的各种证件是不是符合交易的要求。然后,你可以和对方一同携带资料到浦江的二手房交易中心签订合同。接着,把签好的合同和各自的资料交给管理中心的工作人员,让人家给你评估和评审。等评估和评审通过以后就可以到交费窗口,缴纳营业税和印花税了,再之后就可以办理过户。
2022-05-12 21:51:16
8个回答 -
杭州二手房出售怎么办手续
答:如果买卖双方是没有贷款的话,那么可以直接约定一个合同签订日期,在合同签订日期三个工作日以后,买方则需要将房子的首付交给卖方,再把房子首付钱交给卖房以后双方需要约定一个房屋交易和过户时间,在进行房屋交易的当天,买方则需要把所欠的尾款全部交清,20个工作日以后会有新的房产证下来,这时候下来的房产证上的名字就是买房的名字,然后买方凭借着新的房产证就可以去办理相关的交接手续。
2022-05-10 17:28:55
7个回答 -
武昌二手房出售有哪些手续
答:武昌二手房出售的时候需要准备的手续,其实跟其他地区的二手房出售的时候,需要准备的材料基本上都是一样的,没有什么太大的区别,除了自己的证件以外,就是房子的证件了。 自己需要准备的证件除了自己的身份证以外,还有身份证的复印件,自己的户口本等等。需要准备的房子资料,除了房产证以外,还有房产证的副本,购买这个房子的时候,签订的那份购房合同。除此之外就没有什么了。
2022-05-10 17:59:00
8个回答 -
北京二手房出售流程是什么
答:1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、卖方收定金若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下定金后,若买方反悔,则您有权没收定金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。3、双方签约房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。4、买方审核交易之前,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。5、房屋网签二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。
2022-03-25 08:19:28
4个回答 -
不满两年唯一的二手房出售需要交什么税
答:不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。1、测绘费:1.36元/平方,由买方缴纳。2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),由买方缴纳。3、契税评估额:初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税:按全额的1%,由卖方承担。5、交易费:6元/平方,双方缴纳。6、工本费:80元(工本印花税5元),由买方缴纳。7、增值税:5.6%,由卖方缴纳。
2022-02-25 09:55:06
1个回答 -
张江房地产二手房出售的有哪些
答:张江房地产二手房出售的有张江交江大楼3室1厅1卫102.96m² 430 万春港丽园2室2厅1卫88m² 450 万张江汤臣豪园二期2室2厅1卫94.15m² 750万以上就是我了解的张江房地产二手房出售的房子,希望可以帮到你
2021-12-10 15:27:13
3个回答 -
二手房出售收费标准是什么?这个有什么规定吗?
答:一手二手啊?一手房,开发商说收费就收费,实际上也没有规定应该收费,都是变相收费;二手房,不收费。都得撤销网签,然后重新签网签合同。
2021-11-14 23:11:55
4个回答 -
150万以一下二手房出售买卖双方要什么费用?一般都有哪些?
答:在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照实际面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则购房人不能要求退还面积差价款。依照现在的二手房交易习惯,二手房买卖双方通常都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。通常情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题。
2021-11-15 10:07:25
4个回答 -
个人二手房出售合同细节问题?请问有哪位大神知道,求解答?
答:新开盘的楼盘,由房地产开发商卖的房是新房,假如是个人买的房子,不过没有入住,算不算新房呢??二手房是由个人卖的房叫二手房,还是说住过了就叫二手房呢。。。期望有明白人能帮忙解答一下,多谢了~!!
2021-11-15 00:36:14
6个回答 -
二手房出售房产税扣除比例一般是多少?现在有什么规定吗?
答:2018广州二手房税收我只知道是按房产的原值减除一定比例后的余值就是最后的结果。其公式为:应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。不过从广州这个地方来说的话,即便是二手房的价格依旧是不低的。因此征收的房产税也是比较多的
2021-11-15 01:02:30
6个回答 -
二手房出售手续是哪些?其中涉及的费用是多少?
答:购买二手房需要缴纳哪些费用?1、二手房交易的费用主要有(1)增值税,(2)契税,(3)个人所得税三大税种,以及交易手续费,过户费,产权证工本费,他项权证工本费,评估费等。2、其中税费的计算:(1)要看交易房产时属于普通商品房,高档商品房,(2)要看购房者,是首套房,二套房及以上,卖方出售的房源实际情况是,唯一住宅,还是其多套中的一套住宅。(3)看房屋产权情况,产权满两年免征增值税,满五年唯一住宅免征增值税和个人谁的税。(有这些图房产中介常用税费计税表)3、二手房通常有三种价格:(1)房产成交价,(2)房产评估价,(3)房产交易税费申报价。而二手房交易的涉及计税方式主要有两种:(1)申报价计税,(2)评估价计税。(以最新政取缔二手房阴阳合同,房产交易以评估价计税,部分地区为例评估价计税,实际以当地的计税方式为准!)不同的计税方式所产生的的费用也不同,例如,需缴纳的税费,评估价计税>申报价计税。ps.实际以当地的政策为准!
2021-11-15 08:58:01
5个回答