二手房出售收费标准是什么？这个有什么规定吗？

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  139****6411

  2021-11-15 07:16:42

  主要费用有这些：1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。依照规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。另外，测绘费用则依照有这些标准进行收费：房屋面积测绘费50平方米以内（含50）80元50至100平方米（含100）120元100至200平方米（含200）160元200至300平方米（含300）200元大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元。

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  133****6229

  2021-11-15 07:06:55

  关于贷款二手房评估费收费，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。①一手房不需要进行评估；②二手房需要进行评估；③评估费为评估价值的0.5%；④国家没有统一标准；⑤部分评估机构规定了最低300元，最高不超过3000元评估费。

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  136****6061

  2021-11-15 11:13:19

  二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，通常为评估价的0.1%-0.5%不等。需要关注的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，实际收费标准依照市场调节浮动。

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