二手房出售手续是哪些？其中涉及的费用是多少？

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  139****1693

  2021-11-15 11:33:52

  房产过户要先公证，拿公证书办过户手续手续上都不简单，看你房产将来是否要再出售，假如不出售，费用上公证便宜些假如将来再出售，就办二手房的买卖，不过房改房要补差价赠与的房产再出售要补缴20%的个税

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  134****1552

  2021-11-15 15:56:54

  评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。通常在1500-2000元之间。买方负担。

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  130****1388

  2021-11-15 11:48:12

  二手房交房时一定要小心谨慎，二手房交房时的要点有哪些？本文将为您解答二手房交房时的关注事项。二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施通常有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。一、二手房设施设备清点由于二手房通常都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，由此看来二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施通常有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。收取发票保修卡。二、水、电、煤气、天然气的清点及过户双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再依照最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，依照单价进行结算。作为二手房买房人，要非常小心留意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金通常按照日千分之三计算，累积起来就相当高了)。三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要非常小心留意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

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  134****1242

  2021-11-15 11:12:59

  二手房交易纠纷1.遗产继承程序中的房屋可否出售？继承房产如交易，需要两步走。第一，办理继承过户手续；第二，办理房产转让手续。二手房交易纠纷2.未成年人的房产如何出售？假如登记在房产证上的人为未成年人，则其房产的处分由其监护人代理出售。二手房交易纠纷(二)二手房交接房的问题二手房交易纠纷1.水电、有线电视，电话、物业的费用是否结清？是否已过户？二手房交易纠纷2.房屋的质量是否存在问题，包括渗漏、开裂等，下水管道是否通畅等等。二手房交易纠纷3.房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致，不止是只关注数量，以及品牌等。二手房交易纠纷4.原来的户口是否已迁出。二手房交易纠纷5.无所有权只有使用权的杂物房，要关注杂物房的使用权问题，要把相关票据、合同拿到手。二手房交易纠纷6.对房屋配套设施设备的检查主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应，户内外电线有无老化现象，电视接收的清晰度等。另外，还要观察电梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。

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