共为您搜索到129条关于“土地使用税”的问答
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单位购买房屋给职工做宿舍,交房产税和土地使用税吗
答:您好根据法律规定,是需要的
2016-11-15 19:50:34
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楼层的高低是不是影响城镇土地使用税的计算
答:您好!是会有影响的
2016-10-10 22:21:16
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房地产开发企业城镇土地使用税多少钱
答:您好!关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题。财税[2006]186号规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。据此,房地产开发企业有偿取得土地使用权的,按合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,按合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。望采纳
2016-08-31 11:08:39
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房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务何时终止
答:您好!按照《中华人民共和国房地产开发条例》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:开发商开发土地或房地产,只能是国有土地;如需在集体土地上实施开发的,该幅集体土地也必须经过政府征收为国有土地后才能实施开发。望采纳,谢谢
2016-07-31 11:28:09
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原厂拆迁,新厂土地出让金未缴纳,土地证未办理,土地使用税是否缴纳
答:您好!是需要进行缴纳的。望采纳,谢谢
2016-07-25 16:37:35
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房地产企业已交房的免税土地怎样填写土地使用税信息采集表
答:您好您说的这个百度上都有模板的,建议搜索了看看望采纳,谢谢
2016-07-17 10:34:28
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土地使用权出让金?土地使用税?
答:土地使用权出让金?土地使用税?住房困难和高房价问题,已经成为了当今社会的焦点问题之一。本人认为,国家应当将现行的一次性收取70年土地使用权出让金的作法,改为逐年收取当年的土地使用税的做法,这样做的好处,一是可以大幅度降低房价,减轻人们的生活压力。住房是人们的生活必需品,而且是人在年轻的时期就必须拥有的生活必需品。让年轻人一次性地承担70年的土地使用权出让金的债务,不仅提前承担了自己的未来债务,而且还超前承担了子孙的债务,这种做法是不合理的。二是不花子孙的财富,也不付子孙的债务,公平合理地利用自然财富。三是防止官员卖地造政绩,卖地谋私利,制造虚假繁荣。四是防止大量闲置土地,保护人类环境与自然资源。五是防止炒地炒房。六是防止自然资源财富的不公平分配、不合理占有、不正当使用等等。改革应当以人为本,应当尊重发展规律,维护社会公平。为此,本人建议国家将一次性收取70年土地使用权出让金改为逐年收取当年的土地使用税
2015-09-29 20:54:00
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土地使用税如何计算
答:你好,土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。 国务院于2006年12月30日重新修订、公布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,并自2007年1月1日起执行。此次修订的主要内容为:一是将税额幅度提高两倍;二是将征税对象扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地使用税,有利于进一步增加地方财政收入,完善地方税体系,巩固分税制财政体制;有利于促进合理、节约使用土地,提高土地使用效益。 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 下面是关于北京的土地使用税计算方法问题: 北京市土地使用税的征税范围为北京市城区、近郊区行政区域内,远郊区的区、县政府所在地(县城)和建制镇、工矿区。城区、近郊区、县城、建制镇里的范围,均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。 根据北京市政建设、状况、经济繁荣程度等条件,北京市城镇土地使用税等级分为六级,自2007年1月1日起每平方米各级土地税标准为:一级土地30元;二级土地24元;三级土地18元;四级土地12元;五级土地3元;六级土地1.5元。 土地使用税计算方法: 年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。 1.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。 2.购置存量房,自办理房屋权属转移,变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3.出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
2016-01-14 13:57:11
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城镇土地使用税如何征收?
答:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 所以据此可以知道,城镇土地使用税的征收范围是:城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。 税法书(2007年版本)上的征收范围:“在城市、县城、建制镇、工矿区内的国家所有和集体所有的土地。” 不知道你说的“矛盾”在哪里?上面的除了一个说的是“……范围内的土地”一个是“……内的国家所有和集体所有的土地”以外,没什么不同的地方,至于这两个地方,我们国家的土地要么是国有的要么是集体所有的,所有“土地”就是“国家所有和集体所有的土地”。
2015-12-23 15:11:19
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能否按房屋使用面积申报城镇土地使用税?
答:你好,根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定的税额计算征收。城镇土地使用税是以实际有的土地面积为依据,而不是以房产实际面积为依据的,城镇土地使用税 不应按房屋使用面积缴税。望采纳!
2015-10-30 15:24:46
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房地产咨询公司要交土地使用税和房产税么
答:房地产咨询公司?是指的中介吗?房产税和土地使用税是交给税务机关的。请准确描述你的问题吧。
2015-09-10 15:31:16
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进入开发产品的商品房是否交土地使用税
答:房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务时间的产生分三种情况,一是根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定,对于新征用的土地,区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税。征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。二是根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)规定,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。这里特别要注意“合同签订时间”和“合同约定时间”,不少企业就是因为没有弄明白这两个时间概念而少缴了城镇土地使用税。三是根据《国家税务总局关于外商投资企业和外国企业征收城镇土地使用税问题的批复》(国税函[2007]596号)规定,外商投资企业和外国企业,应从2007年1月1日开始缴纳城镇土地使用税,其纳税义务时间的产生与前述相同,故外资房地产开发企业缴纳城镇土地使用税无过渡期优惠。望采纳
2015-08-26 14:55:44
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房产税、土地使用税和物业税的问题
答:此种情形属于无租使用房产,根据现行房产税相关规定,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。故贵公司应缴纳该部分的房产税。而城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,根据实际情况,房产公司是应该持有土地使用证的,所以城镇土地使用税与贵公司无关。
2014-03-15 00:00:00
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商住两用住房用于自住需要缴纳房产税和城镇土地使用税吗?
答:1、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。(对外出租要缴纳房产税)2、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
2014-01-31 00:00:00
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土地使用税
答:不需要交,没有这个税
2014-01-31 00:00:00
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