怎样计算房屋使用和建筑面积?

答：塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.333。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

2024-04-03 10:41:33

物业费是按建筑面积还是使用面积收？

答：物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

2023-12-27 09:38:16

住房建筑面积就是使用面积对吗?

答：不对，因为建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积，使用面积就是我们通常说的套内使用面积，也就是我们所买房屋的实际使用面积。

2023-09-20 10:51:52

房屋使用面积怎么测量

答：通过尺子，先测量出各个房间的长、宽，计算各个面积大概是多少，这里面就包含了客厅、卧室、厨房、过道等等，再把所有的面积相加就得到了。然后与开发商给出的平面测试图相比较，看一下有没有误差，误差太大，可以申请退房。

2023-06-20 07:40:03

如何计算房子的使用面积?

答：使用面积=建设面积减公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。一般在购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。

2023-02-20 09:25:00

使用权面积和建筑面积的区别是什么

答：1、概念：建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、计算方法：建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成；使用权面积是各房间使用面积的总和。3、面积大小：建筑面积大于使用权面积，使用权面积是建筑面积的一部分。

2023-02-09 10:20:59

建筑面积90平米房子使用面积多少?

答：建筑面积90平米房子使用面积是76.5㎡，面积减去公摊面积等于使用面积(套内建筑面积)，公摊比例通常是8%-30%，取15%来计算90㎡-(90㎡*15%)=76.5㎡;公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积;套内建筑面积等于套内使用面积加上套内墙体面积加上阳台建筑面积;公摊系数等于总公共分摊面积除以(套内建筑面积乘以总套数)。

2022-11-28 09:44:13

二手房价格是建筑面积还是使用面积

答：二手房价格是建筑面积，因为建筑面积是房产证上标注的房屋面积，而房产证上标注的面积是房屋所有权面积。因为建筑区也叫楼宇，发达区属于建筑业。专业术语与实用面积和公用事业费率计算直接相关。目前，在二手房的交易过程首先是在买房，打探信息，需要，实地看房，并签订二手房买卖合同。双方互贷款银行办理手续贷款，一起去产权交易中心办理过户手续并缴纳相关税费，双方一起去产权交易中心办理产权手续并付清余款完成交易。

2022-10-15 16:36:29

房屋使用面积计算公式是什么

答：1、使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积：就是房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算; 2、建筑面积-公摊面积=使用面积。一般来说多层和高层都也是有一个相对来说比较稳定的公摊系数，高层大约17%——20%，多层一般10%——15%。"

2022-09-04 23:28:42

房屋使用面积要怎么计算

答：房屋使用面积也称之为套内面积，为各个功能区面积之和，也就是需要将客厅、卧室、餐厅、走道、厨房、卫生间等等功能空间的使用面积都加起来，一般房屋使用面积是不包括墙体面积的，所以也可以直接以各个空间墙体内外表所围合水平投影面积，来计算出房屋的使用面积。"

2022-09-04 16:40:58

房屋使用面积是不是套内面积？

答：房屋使用面积不是套内面积，两者的区别如下：1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积，使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。3、面积计算不同：套内面积以水平投影面积计算，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积为卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

2022-09-03 11:03:09

房屋使用面积怎么计算

答：使用面积=建筑面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%-70%。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，主要包括卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、夹层、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。"

2022-08-16 05:33:42

大厂孔雀城青创天地这个项目的占地面积是多少.

答：大厂孔雀城青创天地项目占地面积约56483㎡，规划建筑面积约261887㎡。大厂潮白河孔雀城项目为40年公寓产权。项目有着得天独厚的区位优势，其位于大厂县潮白新城核心区域。距离通州城市副中心12公里，距离大厂县城8公里。大厂孔雀城青创天地优惠热线：400-819-6635 转 38

2021-04-28 09:58:00

如何确定现住房使用面积?

答：：①有《房屋租赁证》的，以证载的使用面积为准;②有《住房所有权证》的，以证载的建筑面积乘以相应系数换算：建筑面积与使用面积的换算系数为：楼房70%，平房80%。例：一套建筑面积50平方米的楼房，其使用面积为：50×70%=35(平方米);若该住房为平房，其使用面积为：50×80%=40(平方米)。③无租赁证的，以测绘机构实地测量的住房建筑面积证明为准。

2021-01-09 17:36:10

套内使用面积和得房率的区别

答：得房率，所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积，套内建筑面积比套内使用面积要大一些。而得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率=套内使用面积除以套型建筑面积。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

2020-09-17 09:33:09