共为您搜索到544条关于“拆迁安置房”的问答
-
拆迁补偿安置房可靠吗
答:质量还是不错的,因为是政府出面建的。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2024-04-24 09:42:09
3个回答 -
买安置房拆迁了能获得赔偿吗
答:可以的,购买安置房后,如果该房屋遭遇拆迁,您是可以获得相应的补偿的。根据相关法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人(即房屋所有者)提供的补偿包括多个方面。这些补偿通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿,或者选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。
2024-04-23 10:55:09
3个回答 -
安置房可以用来做民宿吗
答:城市住宅一般是不能做民宿的,安置房也是一个道理,先确认所在城市的相关政策再考虑吧,一般来说是不让做的。
2024-04-12 10:48:31
3个回答 -
回迁房和拆迁安置房区别
答:1、产权性质和归属不同。回迁房通常是指政府或开发商在征收土地后,在原址或就近区域为居民重新建设的房屋,居民可能对回迁房拥有所有权;拆迁安置房通常是指政府或企业在城市更新、改建、重建等工程项目中,因拆迁居民的住房或生产用房而提供的新居所,居民可能只有使用权。2、房屋地点和条件不同。回迁房一般是在原地或就近区域;拆迁安置房一般是在异地。3、交易和上市时间不同。回迁房可以直接过户和买卖,没有时间限制;拆迁安置房可能会有一定的交易时间限制,如必须持有一定年限才能上市交易。4、房屋质量和价格不同。回迁房的质量相对较高,价格通常比同区域的商品房低;拆迁安置房的质量和价格可能略逊于回迁房,价格相对较低。5、补偿方式不同。回迁房主要以货币补偿的方式补偿给回迁户;拆迁安置房可以采用货币补偿和产权调换。
2024-04-12 10:29:52
4个回答 -
拆迁安置房能抵押贷款吗
答:拆迁安置房能否抵押贷款,主要取决于房屋是否已经取得房产证以及借款人是否满足贷款条件。首先,如果拆迁安置房已经满5年并取得产权证,那么该房屋是具备抵押贷款资格的。然而,仅有产权证还不够,借款人还需要满足一些基本条件,如具备身份证、年龄在22~65岁之间,具有稳定职业和收入,能够按期偿付贷款本息,且原有贷款还款情况良好等。此外,借款人还需要提供合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明等材料。在办理安置房抵押贷款时,需要按照正规流程进行。这通常包括买卖双方签订房屋买卖合同,购房人及配偶向银行申请贷款并得到售房人及配偶的确认,银行对贷款申请进行调查和审批,购房人与银行签订借款及担保合同,售房人将房屋产权过户给购房人并收取首付款,购房人与银行办理房产抵押登记,银行向售房人账户发放贷款,买卖双方办理房屋物业结清,购房人按月还款等步骤。
2024-04-02 09:32:20
3个回答 -
拆迁安置房要交物业费吗
答:拆迁安置房是否需要交物业费,主要取决于当地政府或相关部门的规定,以及安置房小区物业是否能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据。一般来说,如果安置房小区物业能够提供相关的收费许可和依据,那么业主就需要按照规定缴纳物业费。同时,不同地区对安置房物业费收费标准的规定可能有所不同,因此具体的物业费标准还需要根据当地的规定来确定。通常,安置房的物业费标准会低于同类的商品房。在某些地区,对于多层和高层(小高层)安置房,物业服务费可能会按照不同的标准来确定,并可能包括一些补贴和自行收取的费用。
2024-04-02 09:31:11
4个回答 -
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?
答:安置房如果建设在出让土地上,并且有房产证,房屋买卖就是合法的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如果有房屋产权证就是可以进行变更登记,就可以进行自由买卖。
2024-03-02 09:28:39
4个回答 -
拆迁安置房卖了可以反悔吗
答:拆迁安置房卖了是否可以反悔,视情况而定:如果卖房人无权委托出售安置房,合同属于效力待定合同,可以反悔。如果卖房人已将房屋产权证交给买房人,并签订了安置房买卖合同,且已经办理房屋过户手续,则卖房人不能随意反悔,否则需要承担违约责任。
2024-02-26 10:49:06
1个回答 -
拆迁安置房可以过户吗?
答:拆迁安置房是否能过户,取决于该房屋是否具有产权证书以及当地的相关规定。如果拆迁安置房已经取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的安置房是可以进行买卖过户的。此外,如果尚未取得产证的拆迁安置房属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。因此,在办理过户之前,需要先给该安置房办理房产证,然后才可过户。
2024-01-20 09:31:42
4个回答 -
安置房到底能不能买
答:安置房到底能否购买,需要根据具体情况而定。首先,安置房是在因城市规划、土地开发等原因进行拆迁时,政府为安置被拆迁户或承租人居住使用的房屋。如果安置房取得房权并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,那么这样的安置房和一般的商品住宅没什么区别,是可以购买的。但是,如果安置房是在集体的土地的基础之上建造的,要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。另外,还需要注意安置房的产权问题,如果房屋没有产权证,则不能进行买卖。此外,购买安置房也存在一定的风险,例如价格风险、政策风险和人为因素等。因此,在购买之前需要仔细了解当地政策和市场行情,并尽可能选择有信誉的开发商和可靠的房屋。
2024-01-10 09:32:50
4个回答 -
拆迁安置房和商品房有什么区别?
答:1、土地性质不一样,安置房的土地是属于划拨土地,而商品房开发商取得土地是通过出让方式。2、商品房的产权是完整的,但是安置房的产权不一定完整,很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金,安置房就不是完全产权,而商品房是完全产权。3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续,而安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。
2024-01-05 09:37:36
4个回答 -
拆迁安置房需不需要交纳物业费?
答:如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费,反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,一般物业费标准会低于同类的商品房,不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同,详细可以咨询当地物价局。
2024-01-05 09:37:18
4个回答 -
商品房和拆迁安置房有什么区别
答:质量上的区别。商品房材料质量好,安全性高,安置房的利润被限制,大多数的开发商为了节约成本而偷工减料。产权上的区别。商品房是完全产权,安置房是不完全产权。交易时间上的区别,商品房随时可交易,安置房需居住满五年。性质上的区别。商品房可租赁、出售、贷款。安置房受限制。
2023-12-29 09:25:17
4个回答 -
拆迁安置房怎么过户给子女
答:携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户即可。
2023-12-20 09:44:18
3个回答 -
拆迁安置房如何办房产证
答:1、房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。2、房地产管理部门]核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。3、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。4、由房地产管理部门核发过户单。
2023-12-20 09:39:43
4个回答