拆迁安置房能抵押贷款吗

其他2条回答

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  138****4337

  2024-04-02 20:35:51

  拆迁房能不能抵押贷款，完全取决于房屋是不是已经获得房屋产权证及其借款人是否符合贷款政策。最先，假如拆迁房早已满5年并获得房产证，那么这个房屋是具有抵押贷款资质的。但是，只有房产证不够，借款人还要满足一些前提条件，如具有身份证件、年龄要求22~65岁左右，具有稳定职业类型收入，可以按时偿还贷款本金，且原来房贷还款状况良好等。除此之外，借款人还需要提供合法的身份证件、居住证明及未婚证明等相关材料。
  在申请拆迁安置房抵押贷款时，应该按照靠谱程序进行。这通常包括交易双方签署房屋买卖协议，购房人及其配偶向银行办理贷款并获得售房人及其配偶确认，银行对借款申请展开调查和审批，购房人与银行签署贷款及保证合同，售房人把房屋房产证更名给购房人并收取首付，购房人与银行申请办理不动产抵押，银行向售房人账号放贷，交易双方申请办理房屋物业管理还清，购房人按月还贷等流程。

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  135****4127

  2024-04-02 11:24:46

  拆迁安置房能否抵押，主要取决于房屋是否取得房产证，借款人是否符合贷款条件。首先，如果拆迁安置房已满5年并取得产权证，则该房屋具有抵押贷款资格。然而，仅凭产权证书是不够的，借款人还需要满足一些基本条件，如身份证、22~65岁之间的年龄、稳定的职业和收入、按时偿还贷款本息、原贷款还款良好等。此外，借款人还需要提供合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明。
  按正规程序办理安置房抵押贷款。这通常包括买卖双方签订房屋销售合同，买卖双方及其配偶向银行申请贷款，并由卖方及其配偶确认。银行调查批准贷款申请，买方与银行签订贷款担保合同，卖方将房屋产权转让给买方并收取首付款，买方与银行办理房地产抵押登记，银行向卖方账户发放贷款，买卖双方办理房地产结算，买方按月还款。

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