深圳人才房可以抵押贷款吗

深圳人才房可以抵押贷款，但需要满足一些条件。首先，申请人需要年满18周岁，并且具有完全民事行为能力。其次，申请时需要提供房产评估报告，但银行可能会指定评估机构重新评估拟抵押房产的价值，如果评估结果与申请人的评估报告差异较大，可能会导致银行拒绝贷款申请，因为这可能让银行怀疑有骗贷行为。此外，申请人的职业收入稳定性、信用状况以及偿还能力等个人信用因素也会影响贷款申请的结果。如果个人信用不佳，比如收入不稳定或无偿还能力，可能会影响到贷款的批准。

深圳人才房如何申请

1、登录系统并注册实名认证：申请人需要登录深圳市住房和建设局网站进行注册并实名认证，获取个人账户和密码。

2、线上提交认购申请：申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才除外)。

3、等待初审：政府工作人员会对提交的申请材料进行初审，符合条件的申请人将被安排进入下一轮审核。

4、现场审核：符合条件的申请人需要前往住房保障管理中心进行现场审核，带上相关证明材料原件进行核验。

5、签订购房合同：通过审核的申请人将接收到深圳市住房保障管理中心的通知，并在规定时间内前往签订合同。

此外，申请深圳人才住房还需要满足一定的条件，包括具有深圳户籍、在深社保满三年、未拥有任何形式自有住房等。