担保抵押贷款流程是怎样的？

其他3条回答

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  132****7789

  2023-12-27 05:20:53

  1、贷款申请并提交材料及借款评审
  ①借款人可去农业银行经办人员二手房贷款机构申领《农业银行北京支行二手房抵押贷款申请表》，也可以在网上快速下载，向农业银行递交贷款材料。
  ②银行收到贷款申请后，由指定法律事务所对申请人提供资料和所购房屋产权真实有效、合理合法进行核查验证。
  ③由银行承认的房地产评估机构对房屋进行评定。④银行依据评价结果及借款人偿还能力明确贷款额度、时限，并提交《二手房抵押贷款承诺书》。
  2、借款人与房屋出售人在房地产管理单位办理房屋过户手续。
  3、签订借款合同。借款人与银行签署《购房抵押贷款合同》一式四份，办理商业保险办理手续。
  4、预告登记。借款人与银行(或授权委托人)到房地产管理单位办理抵押登记，得到他项权利证交银行保留。
  5、放贷。办理完抵押登记后办理发放贷款办理手续，银行将借款划转到房屋出售人们在银行开立的个人帐户。

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  139****7929

  2023-12-26 23:59:50

  借款人和卖方到房地产管理部门办理房屋过户手续。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。借款人和银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续，并向银行取得其他权利证书。

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  134****7536

  2023-12-26 19:10:46

  1、贷款申请提交材料和贷款初审
  ①借款人可以到中国农业银行北京分行办理二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京分行二手房抵押贷款申请表》，也可以直接在线下载，向中国农业银行提交贷款信息。
  ②银行收到贷款申请后，由指定的律师事务所对申请人提供的信息以及所购房屋产权的真实性、合法性进行审核认证。
  ③房屋评估由银行认可的房地产评估机构进行。④银行根据评估结果和借款人的还款能力确定贷款金额和期限，并出具《二手房抵押承诺书》。
  2、借款人和卖方到房地产管理部门办理房屋转让手续。
  3、签订贷款合同。借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份，办理保险手续。
  4、抵押登记。借款人和银行（或委托代理人）到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将其他权利证书提交银行保留。
  5、发放贷款。贷款手续办理完抵押登记手续后，银行将贷款转入卖方在银行开立的个人账户。

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