拆迁安置房和商品房有什么区别？

其他3条回答

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  137****3299

  2024-01-05 21:05:16

  1、土地性质不一样，安置房新土地属于划拨土地，而商品房房地产商获得土地是根据出让方式。
  2、商品房的产权是完整的，可是安置房的产权不一定详细，许多安置房的土地性质是划拨土地，也就是并没有交纳土地出让金，安置房就并不是完全产权，而商品房是绝对产权。
  3、商品房交易双方明确买卖意愿以后就可以办理房产过户的手续，而安置房的安装目标是特定拆迁安置户，此类房子的交易除受国家法律、政策法规规范和标准以外，也会受到地方政府有关的政府政策的束缚。

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  131****3446

  2024-01-05 16:50:30

  1、土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，而商品房开发商取得土地是通过出让方式。
  2、商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，而商品房是完全产权。
  3、商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续，而安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

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  136****3060

  2024-01-05 11:18:50

  1、土地性质不同，安置房的土地属于划拨土地，商品房开发商通过出让获得土地。
  2、商品房产权完整，但安置房产权不一定完整。许多安置房的土地性质是划拨土地，即不支付转让费。安置房不是完全产权，商品房是完全产权。
  3、商品房买卖双方确定交易意向后，可以办理房地产转让手续，安置房屋的安置对象是具体的搬迁安置家庭。除法律、法规的规范外，此类房屋的销售也受到当地政府相关地方政策的限制。

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