共为您搜索到542条关于“拆迁安置房”的问答
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异地安置啥意思
答:异地安置就是使人或事物在目前的地区以外的地区或区有着落。异地安置涉及社会保障、拆迁安置和举报人安置等问题。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置,换个位置就叫异地安置。异地安置和原地安置没有原则性的区别,因为最主要的是还原的房屋价值要被拆迁人认可。比如:就地还原60平米,房屋价值30万;若繁华地段还原50平米,值30万;稍偏远地段就要还原80平米,也值30万。以上情况就是拆迁异地安置。
2022-09-20 14:10:30
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农村拆迁安置房能办房产证吗
答:农村拆迁安置房能办房产证。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的拆迁安置房具有房产证等三证。
2022-09-19 00:43:43
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拆迁安置房到手一年多房产证能办吗
答:拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房到手一年多房产证是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
2022-09-14 16:23:25
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可以购买拆迁安置房吗
答:可以购买满五年取得房产证的拆迁安置房。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得房产证后可以自由买卖过户。
2022-09-13 06:54:32
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拆迁安置房需不需要交契税
答:拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的,对差价部分按规定征收契税。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
2022-09-08 09:46:44
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拆迁安置房是什么产权
答:大产权。安置房就是开放商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般安置房的售价都普遍低于商品房的售价。安置房与商品房一样,都有房产证,有房产证的安置房是可以上市交易的。此类住房只在土地使用权上跟大产权的有所不同,一般还是集体土地,没有分户的个人土地证,满5年后自己可以补齐土地税,换成大产权的土地使用证。
2022-09-03 09:03:23
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拆迁安置房属于什么房
答:实施拆迁给予的安置房一般属于回迁房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
2022-09-02 17:09:48
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拆迁安置房买卖可以过户吗
答:买卖满五年的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证可以自由买卖过户。
2022-09-01 22:08:32
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拆迁安置房的房产证应该什么单位盖公章
答:一般由房管局单位对拆迁安置房的房产证盖公章。拆迁安置房办理房产证需要开发商进行初始登记,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、测绘图(表)及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,携带完税证明按照规定时间领取房产证。
2022-08-29 18:06:42
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拆迁安置房的房产证应该什么单位盖公章
答:一般由房管局单位对拆迁安置房的房产证盖公章。拆迁安置房办理房产证需要开发商进行初始登记,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、测绘图(表)及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,携带完税证明按照规定时间领取房产证。
2022-08-30 15:39:40
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拆迁安置房买卖最新政策
答:买卖拆迁安置房的政策是:拆迁安置房未满5年的不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准;未满5年签署的买卖合同不受法律保护,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。
2022-08-30 05:40:34
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拆迁安置房怎么买卖
答:1、了解房子的位置、小区环境等详细情况,查看卖家的房产证、土地证等相关证件,并到房管局调查房产产权情况; 2、买卖双方协商买卖合同,并且办理网签备案手续; 3、买方到银行办理住房贷款; 4、买卖双方到房管局办理过户手续并且缴纳相关税费; 5、买方办理抵押登记手续,银行放款。"
2022-08-26 10:12:07
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购买拆迁安置房公积金贷款怎么办理
答:办理拆迁安置房的公积金贷款流程如下:向银行提出书面借款申请并提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。
2022-08-26 08:59:33
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购买拆迁安置房需要什么手续
答:拆迁安置房的购买流程是:签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
2022-08-24 06:20:21
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拆迁安置房能买吗
答:拆迁安置房是可以买的,但前提是拆迁安置房已取得房产证,且当地政府未限制对外出售,或拆迁安置房的期限已满五年,在将土地出让金补缴后,可以将拆迁安置房的性质改为商品房,并上市进行买卖,至于具体情况,应根据当地政策来安排。"
2022-08-23 23:53:14
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