房产过户费用怎么算

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2016-08-20 17:18:18

房产过户费用怎么算

答：您好，1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 望采纳

2016-05-25 11:25:29

离婚房产过户费用怎么算？

答：房产过户费用如下；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

2016-01-20 13:20:42

夫妻离弃后房产过户费用与商品买卖房有区别吗

答：你好，如果不是赠与或是去名字，房产过户费用与商品买卖房是交的费用都是一样的，买卖主要费用 营业税+个税+契税房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。望采纳！

2015-12-04 19:00:11

馈赠房产过户费用怎么算

答：你好，依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。望采纳！

2015-12-04 14:21:12

房产过户费用

答：非直系亲属赠与要做赠与公证，然后当场缴纳3%的契税和20%的个人所得税，所以买卖的形式比较划算，核税的价格是按报价来算的，但是房管局会有一个评估价，报价低于评估价是不会审核通过的，低于评估价后会以评估价来算。所以不可能把房款说的太低望采纳谢谢

2015-10-13 15:15:14

二手房继承房产过户费用问题

答：继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确:“个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时,不得核定征收,必须严格按照税法规定据实征收。合同已经写明,那是没办法了。按规定也只收继承部分的,你可以按房产证的占有份额结合评估价,自行计算要交多少个税,再与业主协商一下可否减低房款总额

2014-03-18 00:00:00

离婚房产过户费用

答：离婚的房产过户是不要缴纳税费的，只需要缴纳200以内的杂费就可以了，是用于换新房产证的，主要是取证费、产权登记费。 如果是女方得到房产然后再次把房产过户到他的儿子名下，那么这个过户就需要按照交易过户或者赠与过户来缴纳税费了。

2015-07-16 18:24:43

深圳夫妻房产过户费用是多少？

答：如果是夫妻共有,需过户时夫妻双方到场共同签字;如不是共有你,只要一方到场签字即可。

2014-02-11 00:00:00

房产过户费用如何收取？

答：当然,你买的房子,土地有70年产权的。你把房子卖了,相当于产权也卖了。当然要那个证了。如果还有不清楚的,登陆商促网楼市频道,找专家咨询吧。

2014-02-28 00:00:00

河北省房产过户费用

答：应该去当地的土管所办理

2014-03-02 00:00:00

直系亲属赠与房产过户费用

答：只到过户大厅交一个契税就可以了

2014-03-05 00:00:00