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直系亲属赠与房产过户费用

日期：2014-03-05 00:00:00 提问者：139****2367

共66个回答

132****3861

2015-06-30 14:49:40

赠予不好,还是过户吧,赠予将来卖的时候有20%的个税,会影响你的房价,得不偿失啊
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130****1469

2015-06-30 14:49:40

转让费用会高点．还是满５年后在做选择
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133****3253

2015-06-30 14:49:39

最好是等到满5年之后，以交易转让方式过户
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136****2706

2015-06-30 14:49:39

看你儿子以后卖不卖房子了、要以后打算卖得话、就按着走买卖和算、要不打算在卖了就赠予吧、
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132****0939

2015-06-30 14:49:39

如果以后卖就走买卖程序
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138****5885

2015-06-30 14:49:38

和其他的一样的收费的，没有特别的
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131****1551

2015-06-30 14:49:38

您好，首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。
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135****2030

2015-06-30 14:49:38

房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：（一）房产赠与需提交的资料1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证（三）收费标准1、交易手续费：双方各50％住宅：6元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套；3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。（四）领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、受赠人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
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138****4974

2015-06-30 14:49:37

一般情况下，房管部门对赠与房产是按买卖房屋进行收契税的，是为了防止在买卖过程中的假赠与。而继承在遗产税未开起征收情况下，是不收税的，只要凭合法的继承手续（公证遗书、法院裁定或者判决）申请过户，只收取相应手续费。继续应该是最便宜的。
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138****4930

2015-06-30 14:49:37

肯定是赠与咯！买卖房产的税率很高的。
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