离婚房产过户费用怎么算?
共4个回答
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130****8173
2016-01-20 13:21:00房产过户费用如下;
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(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
其他3条回答
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136****5835
2016-01-20 13:22:24只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证,户口本,离··婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续,不产生任何税费,只有几百元工本手续费!
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134****7435
2016-01-20 13:21:47第一套房 直接走夫妻赠与 赠与完毕在离婚(费用比较少,只不过再次交易的话税会比较多)
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第二套房 得看房子在房管局备案没有,如果备案了 那就只能等房产证下来后改共有为个人所有 这个费用比较少 如果没有备案的话可以通过开发商代为更名,一般亲属间更名是免费的,也有收取费用的,都不同! -
132****0677
2016-01-20 13:21:36夫妻离异析产不涉及房屋买卖,第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房,在申请办理产权证的时候,男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字,不增加任何费用。
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