离婚房产过户费用怎么算? 房产过户 离婚房产过户 房产过户费用

日期:2016-01-20 13:20:42     提问者:136****6037    

4个回答

  • 130****8173

    2016-01-20 13:21:00

    房产过户费用如下;
      (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
      (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
      (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
      (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    136****5835

    2016-01-20 13:22:24

    只要你俩有房产证(无抵押贷款)。拿着双方身份证,户口本,离··婚证。离异协议。和房产证。到该住房所属住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续,不产生任何税费,只有几百元工本手续费!

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  • 答主头像

    134****7435

    2016-01-20 13:21:47

    第一套房 直接走夫妻赠与 赠与完毕在离婚(费用比较少,只不过再次交易的话税会比较多)
    第二套房 得看房子在房管局备案没有,如果备案了 那就只能等房产证下来后改共有为个人所有 这个费用比较少 如果没有备案的话可以通过开发商代为更名,一般亲属间更名是免费的,也有收取费用的,都不同!

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  • 答主头像

    132****0677

    2016-01-20 13:21:36

    夫妻离异析产不涉及房屋买卖,第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房,在申请办理产权证的时候,男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字,不增加任何费用。

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