商业房产过户费用怎么计算

答：1、商业房产过户查档费：收费标准为10元／件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3％。4、商业房产过户税费：a．个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20％；b．营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5．55％收取；c．土地增值税：1％；6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元／平米。

2022-03-18 09:50:46

遗产继承房产过户费用谁知道是多少的

答：遗产继承房产要交的税主要是契税,但是法定继承人继承房产是免交契税的,只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1.5%。另外,不动产登记部门还会案件收取登记费。

2022-02-24 09:22:41

夫妻离婚后房产过户费用

答：第一，你需要缴纳契税，收取的比例在1%~3%之间，这个要结合房子的面积进行判断，面积越大，收取的比例也就越高。第二，你需要缴纳个人所得税，收取的比例是20%。第三，你需要缴纳营业税，收取的比例是5.5%，但是如果房子已经购买满足了5年的时间，并且面积也没有超过144平米，那在这种情况下可以免缴。第四，你需要缴纳土地增值税，收取的比例为1%。第五，需要缴纳交易手续费，每平米的价格是6元。第六，你需要缴纳产权登记费，一共是80元。

2022-02-16 19:58:40

离婚房产过户费用怎么算

答：离婚的房产过户费用相对来说比较简单，总共产生的费用也就是4个，第1个是契税，第2个是费类，第3个是手续费，第4个就是工本费。其实一般是根据房屋面积来统计的，如果这个房子的面积并没有达到90平米的标准呢，这个比例就是1%达到90平米以上的标准，一般是按照1.5%的费率来收取。关于登记费大多都是80块钱；手续费是按照这个房子当前的一个产值情况来计算，按2%收取；工本费大概都是20块钱左右。

2022-02-15 09:32:04

父亲的房屋过户给儿子过户要交费吗

答：1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

2022-02-14 10:06:18

直系亲属房产过户费用标准是什么

答：1、个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。(直系亲属有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹)2、契税：按3%-5%缴纳契税;3、增值税：父母无偿赠与孩子房屋免征增值税;4、印花税：赠与双方均需按0.05%缴纳印花税;5、土地增值税：直系亲属间无偿赠与房屋不征收土地增值税。

2022-01-18 08:39:26

房产证是否可以免费过户给直系亲属?房产过户费用大概多少钱

答：房产证一般是不可以免费过户给直系亲属。在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

2022-01-04 14:07:03

父母房产过户给子女要手续费吗？直系亲属房产过户费用怎么算

答：对大部分家庭而言，房子一般都是留给儿女等直系亲属的，目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。一、房产继承过户：只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户：缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

2021-11-26 10:33:19

新民法典直系亲属房产过户费用新规定，怎么收费

答：民法典规定房产过户给子女要缴什么费用(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：100.00元。

2021-11-24 11:22:54

直系亲属房产过户费用新规定，需要多少钱

答：1、过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担；(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担；(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担；(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，买方承担。2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2021-11-23 09:52:17

岳阳房产过户费用都有哪些？房产过户流程是什么

答：拿岳阳正常的买卖交易过户产生的费用来说主要有：契税、印花税、交营业税及附加、书工本费等。二手房过户流程：1、签合同付款；2、交税过户；3、领取新产权证。

2021-10-10 14:27:55

克拉玛依房产过户费用新规2021 房产过户方法有哪些

答：2021年房子过户怎么收费标准，房屋过户收费标准如下：如果没有通过中介交易，所需费用：1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1%2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。房产过户方法有交易买卖过户、赠与过户、继承过户三种。不同的过户方式产生的费用也会有所不同。

2021-10-10 15:51:15

岳阳房产过户费用新规2021 房产过户手续流程是什么

答：1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

2021-10-10 15:09:47

吐鲁番房产过户费用新规2021 房产过户手续流程是什么

答：1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

2021-10-10 14:24:28

天津房产过户费用新规2021 房产过户手续流程是什么

答：(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 (三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户流程是什么1、签订合同在正式办理房产过户之前，购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的，如果房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2、提交申请但自己准备好申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

2021-10-10 15:00:25