商业房产过户费用怎么计算

其他3条回答

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  138****1169

  2022-03-19 01:19:19

  1、商业房产过户查档费：收费标准为10元／件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3％。
  4、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。
  5、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元／平米。

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  130****1300

  2022-03-18 18:52:14

  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。您这种情况应该算作非住宅。
  2、登记费：非住宅100㎡以下(含100㎡)100元/宗，100-500㎡(含500㎡)160元/宗，500-1000㎡(含1000㎡)200元/宗，1000-5000㎡(含5000㎡)260元/㎡，买方承担。
  3、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;
  4、营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
  5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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  130****0897

  2022-03-18 16:20:17

  商业房产过户费用如下：
  1、商业房产过户查档费：收费标准为10元／件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  2、商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3％。
  4、商业房产过户税费：
  a．个税：个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20％；
  b．营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5．55％收取；
  c．土地增值税：1％；
  6、商业房产过户工本费：工本费是每本约240块钱。
  7、商业房产交易手续费：非住宅的交易手续费为8元／平米。

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