直系亲属房产过户费用新规定，需要多少钱

其他3条回答

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  133****5606

  2021-11-24 02:41:14

  1、房屋过户费：
  (1)房产契税;90平米下列初次买房的按1%缴纳;90—140平米按房价1.5%缴纳;140平米之上按房价3%缴纳，买家承担；
  (2)增值税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价5.5%缴纳。卖家承担；
  (3)土地增值税;房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%缴纳。卖家承担；
  (4)企业所得税：房屋产权年限获得满五年的免征，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋折现率差值20%缴纳。(房屋原值一般按上道房产契税完税款测算)卖家承担；
  (5)房屋交易费用;按房屋总建筑面积6元/平米缴纳彼此承担；
  (6)房屋产权年限评估费：80.00元。买家承担；
  (7)房屋担保费;按评定额0.5%缴纳，买家承担。
  2、非普通住房买卖时房产契税按房价5%缴纳，不管获得产权年限满不满意五年，都需要按照规定缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、百分之零点十的合同印花税。房屋交易费用按房价1.9%缴纳，其他不会改变。

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  138****5723

  2021-11-23 21:29:30

  新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》、《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
  
  直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间，直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。
  
  1、营业税：不征收
  
  2、个人所得税：不征收
  
  3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

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  138****5344

  2021-11-23 19:10:58

  1.过户费用:
  (1)契税;90平方米以下第一次购房按1%缴纳;房价190-140平方米.5%缴纳;房价超过140平方米%付款，买方承担；
  (2)营业税:房屋产权免征满五年，不超过五年的按房价5.5%支付。卖方承担；
  (3)土地增值税;房屋产权取得五年免征，不超过五年价1%缴纳。卖方承担；
  (4)所得税:房屋产权免征满五年，不超过五年的按房价1%或者房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
  (5)房屋交易费;按房屋建筑面积6元/双方承担平方米支付；
  (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担；
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%付款，买方承担。
  2.非普通住宅交易契税按房价5计算%缴纳，无论取得产权不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易费按房价1.9%交纳，其他不变。

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