二手房继承房产过户费用问题

其他3条回答

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  138****3232

  2014-03-18 00:00:00

  1。带着你祖母留下的证明书之类的东西，到银行去办理手续&签字
  2。到律师楼找律师
  3。大约3000到4000人民币就可以了。。。

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  131****3118

  2014-03-19 00:00:00

  首先要你没说清楚你的那非住宅用房是多少平方米的啊，要到房地产管理部门登记转移所有权要收费项目如下：登记费550元/件，测绘费非住宅1.4元/㎡，综合楼1.9元/㎡，工本费10元，档案查询费20元，权证印花税5元/证。书据印花税是成交价的0.05%收取。这个是一般的，不同地方也可能经政府批准有其他费用。继承过户不收取契税的，那3.5%应该说的就是契税的吧。不过一定要吧继承的手续弄清楚。
  
  你好，是这样的，在商服房过户的问题中，总计收费除了我列出的以外，应该还有7.5%左右的营业税，和部分个人所得税，具我所知，兰州这地方是没有更名费。别的费用是有一些，按你的房子来说也就最多2000元的事情。
  这样吧，你的这个应该是与你们当地房管政策的很多东西有关，在经济发达地区，当地政府会在某些方面多加税款什么的。

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  130****4065

  2014-03-19 00:00:00

  办理房地产继承过户费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5‰
  101以上至1000部分2.5‰
  1001以上至2000部分1.5‰2001以上至5000部分0.8‰5001以上至8000部分0.4‰8001以上至10000部分0.2‰10000以上部分0.1‰3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。假如你家房子价值20万，要承担1000元的房屋评估费用＋4000元的公证费用＋100元合同印花税＋100元的登记费＋5元的权证印花税＝5205元。
  如果其中一半属于继承，另一半属于赠予，那么就要分别计算：
  赠予产生的费用主要是契税，一般是评估价的2%左右（各地略有差别），加上产权登记费80元，那么整套房子完全过户给你所需费用大约为4735左右。
  以上仅供参考，详情咨询当地房管部门。

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