小产权房可以确权吗？

答：小产权不能确权。近日自然资源部发布了宅基地确权新规定，对于破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。2020年5月18日，广州市自然资源局发布了农村宅基地确权登记政策，规定了小产权房不能进行确权登记。

2021-01-06 15:31:29

房屋确权的目的是什么？

答：1、房屋确权是指房屋所有者对房屋所拥有的收益权、占有权以及使用权，它是房屋所有者对个人房屋最基本的物权，在购买新房时，只有买房人拥有了房屋确权才能够进行房地产权属登记，并在此基础上进行房屋转让租赁或者进行评估抵押等经济活动。2、现在购房政策规定，购房人在办理房屋确权时，必须交纳相应的材料，例如土地使用权证明房屋产权登记证明以及个人身份证复印件，办理地点在本地房产交易所或者房屋产权登记中心，办理之后，房屋确权办理单位会在5个工作日内完成条件审核工作，如符合条件会通知办理人领取证件。

2020-12-11 09:37:00

房产公证之后还需要确权吗？

答：如果是城镇的大产权商品房,有了房产证后,一般来说就不需要确权了。

2020-11-26 15:19:37

房屋确权的好处与坏处是什么？

答：确权的好处是比较多的。1、贷款抵押：抵押贷款可以在城市住宅用地上发放，以方便商业。但农村宅基地只能在村集体内部流转，导致农民贷款困难，发展机会少。现在宅基地抵押贷款已经开始试点实施并逐步放宽，给与了宅基地与城市商品房同等的权利，给农民更多致富的机会。2、征用补偿：我国对农村宅基地征收补偿进行了调整，征收农村宅基地的补偿标准可根据当地生活水平获得更多补贴。一些试点地区征收宅基地的最高补贴可达10-15万，还新增置公寓补偿。3、有偿退出：许多空心村庄和废弃闲置的家园造成很大的浪费，现在国家鼓励农民有偿退出。当农民在2019年进入城市定居时，他们可以选择自愿和补偿地从自己的家园撤出，获得一些补贴，以减轻农民在城市定居的经济压力。4、增值空间：宅基地确权后农村一个家庭只有一块宅基地，城市居民不能搬到农村。也就是说如果未来公民将来想进入农村，他们必须购买或租赁农民的宅基地，这也为农村的发展带来了巨大的机遇。

2020-08-15 11:55:41

如果房屋确权在别人名下还能要回属于自己的遗产吗

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2018-03-03 09:48:01

农村房屋确权后能买卖吗

暂无回答

2018-01-31 13:32:05

宅基地房屋确权起诉一般要注意什么内容

暂无回答

2018-01-27 14:57:46

房屋确权规定为一户一宅，哪么一宅两户怎么规定的？

暂无回答

2018-01-13 21:53:03

如何向法院申请房屋确权

暂无回答

2017-09-12 18:43:58

婆婆有两套房屋，分家时分给了我们一套，没写字据，由于我们外出上班，婆婆住在了我们家，这次房屋确权，

暂无回答

2017-09-07 14:13:18

房屋确权，有纠纷，另一方私自确权生效吗

答：离婚后，确权和分割都是可以采纳的两个法律救济措施。离婚双方均不愿意马上提出离婚后财产纠纷之诉，而是提出确权之诉符合法律规定。但是如果一方主张确权，另一方主张分割又不提起反诉，人民法院不宜对房屋的确权或分割作出判决。首先，如果离婚双方只要求确权，不要求分割，不但符合物权法的规定，也符合婚姻法的规定。在夫妻关系解除之后，共同财产分割之前，原夫妻共同财产可以有相当长的一段时间处于共同共有状态。婚姻关系的解除并不必然马上影响财产关系共有的状态。对夫妻共同财产而言，夫妻离婚仅带来共有基础的丧失，并不导致夫妻共同财产的自然分割。夫妻离婚了，如果没有对夫妻共同财产进行分割，夫妻共同财产仍属于共同共有。其次，如果一方主张一方主张财产确权，而另一方主张分割夫妻共同财产，法院一般会驳回确权之诉。本案并非离婚的双方均不要求分割共同财产，而是一方要求确认共同所有，另一方提出该财产是其个人所有的抗辩。主张该财产是其个人所有，也是分割财产的一种表现形式，目的在于排除共同所有。在一方要求确认共同所有，另一方要求分割财产的情况下，法院应对财产进行分割。

2017-07-16 15:56:08

地产家居房屋确权条件是什么？

答：房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。土地确权机关及主管确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政搜索机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。希望我的回答对您有所帮助。

2017-05-18 17:43:16

房屋确权后超出国家规定面积要拿税吗?

答：您好！如果房屋面积出现误差，可根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应该在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 根据商品房买卖合同，双方需要对面积作出相关约定，并且合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第＿＿种方式进行处理1、双方自行约定：（1）____（2）____（3）___（4）_____　　2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按______利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　　　　　　产权登记面积－合同约定面积面积误差比=────────────────×100%　　　　　　　　　合同约定面积合同中对套内面积与公摊面积的误差都有详细规定，在误差范围内可以适度接受，但如果超过范围，就属于开发商违约，您可以选择解除合同并且得到相应的赔偿。

2016-12-01 20:08:56

农村这次房屋确权发房本的手续流程还用村委会工章吗

答：您好！根据法律规定，是需要的望采纳，谢谢

2016-10-15 11:27:39

房屋确权

答：您好，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。望采纳

2016-10-09 18:58:43