共为您搜索到15056条关于“二手房”的问答
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购买二手房多少年可以卖
答:购买二手房后,一般来说,随时可以再次出售,没有时间限制。但是,二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩,不满2年的房子税费较高,满5年的房子则没有营业税。以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师或房产中介。请注意,房屋买卖最主要的就是产权证明,请务必确保房屋的产权归属清晰,无纠纷。
2023-11-27 09:55:06
4个回答 -
买二手房可以再卖吗
答:购买二手房后是可以再次出售的。不过,请注意以下几点:需要符合当地的相关法律法规和政策,不同城市、不同国家的相关规定可能会有所不同,建议在转售前咨询当地的房产中介或者相关部门。如果购买的二手房还没有过户到您的名下,那么在转售时需要先办理过户手续。考虑到房屋的增值情况、市场需求等因素,建议在转售前进行一定的市场调查和价格评估,以便得到更好的出售收益。再次出售二手房时,如果未满五年,需要交纳营业税和个人所得税,而如果满五年后则不需要交纳营业税和个税。
2023-11-25 10:32:56
4个回答 -
二手房还可以公积金贷款吗
答:购买二手房是可以使用公积金贷款的。但请注意,在申请公积金贷款前,需要向当地的住房公积金管理中心提出申请,并满足一定的条件,例如自受理之日起还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等方面符合要求。审批通过后,即可使用公积金贷款购买二手房。如有更多问题,可以向当地住房公积金管理中心咨询。
2023-11-25 10:26:48
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二手房要不要网签
答:二手房买卖不必须网签。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。用户通过网签号在网上进行查询,可以有效防止一房二卖等行为。
2023-11-25 09:30:42
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买二手房同时找多个中介不算跳单吗?
答:在购买二手房时,同时找多个中介并不一定算跳单行为。1、跳单行为通常是指在委托中介代理购房或出售房屋的过程中,绕过中介机构而直接与对方达成交易的行为。这种行为通常被认为是不诚信的行为,因为中介机构为买卖双方提供了专业的服务,包括寻找合适的房源或买家,提供市场信息和交易帮助等。2、但是,在购买二手房时,同时找多个中介机构并不一定算跳单行为。这是因为每个中介机构都有自己的房源信息和客户群体,同时找多个中介可以帮助买家更广泛地了解市场上的房源,增加找到心仪房屋的机会,也有利于对比不同房源的价格和条件。3、不过需要注意的是,在同时与多个中介合作时,需要与每个中介机构签订合作协议,明确合作期限和条件,以避免后期产生纠纷。此外,如果与某一中介机构签订了代理协议,那么在此期间与其他中介签署的合作协议可能会被认定为跳单行为。因此,在购买二手房时,最好与中介签订代理协议,并明确约定合作期限和代理权益,以避免出现不必要的纠纷。4、总之,在购买二手房的过程中,需要谨慎处理与多个中介机构的关系,遵守合同条款和当地的法律法规,以避免出现不必要的纠纷。
2023-11-24 11:05:51
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二手房窗户可以改大吗
答:二手房窗户一般不能改大,可以先问问物业,如果墙体结构支持调整的话就可以改了。
2023-11-24 09:48:16
3个回答 -
选二手房有什么讲究?
答:在选择二手房时,有以下几个讲究:1、产权确认:首先需要确认房屋的产权归属情况,包括房屋的所有权、使用权、抵押情况等。在确认产权时,需要查看房产证及相关的土地使用证、契税证明等文件,并查验卖方的身份证和户口本等信息,确保房屋的合法性和归属权的准确性。2、房屋质量:需要仔细检查房屋的质量状况,包括房屋的建筑结构、户型、装修情况等。可以请专业人士进行房屋质量评估,了解房屋的结构安全性和装修情况,避免买到有严重隐患或质量问题的房屋。3、周边环境:周边环境对房屋的居住质量和价值有很大影响,需要了解房屋周边的交通、商业设施、学校、医院等公共设施的情况。同时还需要关注小区内的环境和公共设施,如绿化、停车位、物业管理等。4、价格比较:在选择二手房时,需要多看、多比较不同房屋的价格和性价比。可以根据房屋的地理位置、户型、装修状况、房龄等因素进行比较,选择性价比相对较高的房屋。5、了解政策:在购买二手房前,需要了解相关的政策规定,如契税、个人所得税、土地出让金等费用的收取标准和优惠政策。同时还需要了解当地的房地产市场政策,如限购、限贷等政策对购买二手房的影响。6、合同签订:在确认好房屋后,需要与卖家签订购房合同,明确双方的权利和义务。在签订合同时,需要注意合同中的条款,如房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等,确保合同内容的公平和合法性。
2023-11-23 10:46:48
4个回答 -
二手房可以不走资金监管吗
答:有一部分城市是要求资金监管的,不在这样的城市就可以不资金监管,不过风险性就会高很多。
2023-11-22 10:29:56
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为什么买二手房要找中介
答:二手房中介的房源更充分交涉也更直观,另外可以解决很多购房者不了解的交易流程,能找到靠谱的中介就是花钱买方便。
2023-11-22 10:28:44
3个回答 -
重庆买二手房可以用公积金贷款吗
答:重庆买二手房可以用公积金贷款。根据重庆住房公积金管理中心的规定,按时足额连续缴存住房公积金,在重庆市城镇购买自有住房,具有完全民事行为能力的个人可以申请公积金贷款。同时,如果申请人的配偶也按时足额连续缴存住房公积金,具有完全民事行为能力,可以作为共同借款人参与贷款。但请注意,公积金贷款有一些限制条件,例如只能贷两次,如果已经办理过两次以上则不能再次申请。另外,如果名下有未还清的公积金贷款,也不能再次申请。所以在使用公积金贷款购买重庆二手房时,需要结合自身情况并仔细了解相关政策和规定。
2023-11-22 09:40:53
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二手房税费要一次性付清吗
答:二手房的税费一般都是分具体税费结清的,买卖双方的税费都需要分开结清,所以一般不要求一次性付清。
2023-11-21 10:28:01
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不通过中介买卖二手房如何保证资金安全
答:1、充分了解卖家:在与卖家进行交易之前,尽可能多地了解卖家的信息,包括身份验证和房屋所有权证明。确保卖家是房屋的合法所有者,并有权进行交易。2、使用资金监管服务:选择一家可信赖的资金监管服务机构,例如银行或律师事务所。这些机构可以监管交易资金,确保资金在交易完成后才释放给卖家。这样可以避免卖家在交易完成前挪用资金。3、签订详细的购买合同:与卖家签订一份详细的购买合同,明确交易条款和条件,包括房屋价格、付款方式、交付日期等。合同应明确约定双方的权利和责任,并规定违约情况下的赔偿条款。4、借助专业律师的帮助:请一位专业的房地产律师协助你进行交易。律师可以审查购买合同,确保合同的合法性和完整性,并为你提供法律建议。律师还可以在交易过程中协助你处理资金转账和文件交换等事务。5、谨慎支付定金:在签订购买合同之前,可能需要支付一定比例的定金作为交易的诚意表示。确保定金金额合理,并要求卖家出具收据。定金应支付给资金监管服务机构或律师事务所,而不是直接支付给卖家。6、逐步付款:考虑将房款分期支付,例如在合同签订后支付一部分,然后在房屋交付时支付余款。这样可以确保你在每个阶段都有相应的权益保障。7、留意交易过程中的异常情况:在整个交易过程中保持警惕,留意任何异常情况或可疑行为。如果发现任何问题,及时与律师或资金监管服务机构联系,并暂停进一步的资金转账。
2023-11-21 09:47:15
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二手房商业贷款流程及条件有哪些?
答:流程:1、贷款申请:借款人需提供相关身份证明、收入证明、房屋买卖合同等材料,并填写贷款申请表。2、银行审批:银行会对借款人的申请材料进行审核,包括收入、征信记录、房屋价值等方面。3、签订合同:如果银行同意贷款,会与借款人签订借款合同。4、办理抵押登记:借款人需要到当地房地产登记机构办理抵押登记手续,将房屋抵押给银行。5、发放贷款:银行会将贷款发放到借款人的账户中,并根据借款人的授权将款项支付给卖房人。条件:1、年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力。2、有稳定的收入和职业,能够按时还款付息。3、房屋产权明晰,符合国家规定的上市流通条件。4、房屋不在拆迁公告范围内。5、借款人有良好的信用记录,无重大不良信用记录。6、银行要求的其他条件。7、需要注意的是,不同银行在具体
2023-11-20 10:47:27
4个回答 -
二手房可以付现金吗
答:二手房可以付现金,不过要看对方能否接受,考虑到房产交易金额较大,对方可能不太愿意接受大额度的现金。
2023-11-16 11:38:50
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二手房交易面积怎么算
答:二手房交易面积以房产证上的面积来算,房产证上的建筑面积是多少,实际交易的面积就算多少。
2023-11-16 11:38:24
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