共为您搜索到156条关于“房屋所有权”的问答
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房屋所有权转移登记的时限、提交材料如何?
答:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、转制、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。
2014-06-18 00:00:00
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购买商品房后如何办理房屋所有权登记?
答:购买商品房应当在开具购销发票3个月内办理房屋所有权登记。权利人应当提交(1)房屋所有权初始登记证明;(2)商品房专用发票;(3)商品房购销合同和结算
2014-06-18 00:00:00
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房屋所有权问题,没办理更名但以住了十年了。
答:你咨询的80%不是个负责任的律师,我给你些意见仅供参考,首先,确定你们之间是存在买卖合同关系的,你们之间的买卖协议就是证据,因此你们之间的买卖合同已经成立。另外,你还为履行合同交付了价款<这个地方需要找证据支持,应该不难>,你已经履行了交付价款的义务,卖方也将房子实际交付给你占有,卖方经应该配合你办理房产过户手续,“当事人以商品房未办理登记过户为由请求确认你们之间买卖合同无效的”不会得到法院支持的,如果对方起诉你你可以反诉他,请求他配合办理房屋登记手续,你的胜诉率是比较大的,整个思路就是这样的,具体细节问题建议你咨询律师
2014-01-26 00:00:00
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房产证上的“房屋所有权人”和“财产共有人”有何区别
答:房屋共有权人应该与所有权人具有与其产权份额相应的责权利。房屋共有权人或所有权人,任何一方都有提出拍卖房屋的权利,但都必须征得对方的同意才能付诸实施。
2014-01-27 00:00:00
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关于房屋所有权的分配
答:关于房屋所有权的分配问题,既然房产证上的名字是你爷爷的,那房屋的所有权就应该是你爷爷的。至如你父亲也出钱买的话,如果你父亲在你爷爷去世前进行公证那就好办,如果没有公证可以跟你姑姑他们协商,协商不了就算是遗产,你父亲也可以继承一部分的。如果有证据证明那就可能是属于共有财产,那也只能按照共有财产进行处理。完全主张那房子的所有权是你父亲的似乎不怎么可能。
2014-01-30 00:00:00
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如果未经配偶同意,房屋就已出售,并且房屋已经过户,购买人是否拥有房屋所有权?
答:《物权法》规定:如果符合以下三个条件,则购房人拥有房屋所有权:1、购买人购房时是善意的,事先并不知道该房未经原房东配偶同意;2、购买该房屋的价格是合理的,即成交价格符合市场行情;3、所购房屋已登记过户;此时,即使原房东未经其共有人书面同意(即无权独自处分房屋),购房人也取得房屋所有权。由此引起该房屋原共有人追究法律责任,由独自出售该房的原房东承担。
2014-02-03 00:00:00
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用买卖合同公证,日后有房产证了,此份公证是否有效。未领结婚证的双方是否享有一半房屋所有权。
答:保证真实淘宝交易结婚公证未婚公证没材料的也可以办
2014-02-11 00:00:00
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我姐姐没有经过我妈的允许就改了户主,房产证是我爸爸的名字,爸爸已经去世,房屋所有权归谁呢?
答:首先,需要明确在该房产上有多少权利人1.你母亲拥有1/2的产权2.另外一半产权由你和你的兄弟姐妹平分其次,变更产权人需要征得上述权利人的同意(放弃继承权),书面材料递交房管局。(具体操作方法咨询当地房管局)再次,即使你母亲再婚对方也没有权利分割该房产,因为这属于你母亲的(再)婚前财产,不认定为夫妻共同财产。
2014-02-11 00:00:00
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乙买甲一套房屋,已经支付1/3价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。请问这个怎么处理?以下处理方式哪个对?
答:《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”可见房屋买卖合同的成立、有效、生效与是否办理登记无关,因此AB两项错误。《合同法》第110条规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。”因此C项正确。《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(;三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本题中,甲主张解除合同缺乏法律依据,因此D项错误。
2014-02-13 00:00:00
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农村房屋所有权更改问题!
答:村委会和当是的产权人到场才可以处理
2014-02-14 00:00:00
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关于房屋所有权
答:看你爷爷有没有关于房产继承的遗书,如果没有遗书,现在儿女都有继承权的
2014-02-15 00:00:00
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将房屋所有权转让给共有权人需要哪些手续和费用合理吗
答:这个没有具体的准则,可以有的
2014-02-23 00:00:00
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房屋拆迁时,如果将房屋所有权人变更为其配偶,需提供哪些材料?会产生哪些费用?能避免这些费用的产生吗
答:在签订拆迁合同之前,到公证处办理产权继承公证手续,凭继承公证书和房产证等,到房管局办理产权过户。办理继承过户要缴纳和买卖一样的税费,无法避税。
2014-02-25 00:00:00
1个回答 -
婚前房产、婚前拆迁、婚后领房办产权证,房屋所有权是归我个人还是夫妻共有?
答:可以自己百度一下新婚姻法详细了解一下
2014-03-01 00:00:00
4个回答 -
房屋所有权
答:还应加上过世人儿女的签名,还应该找村委会盖个章,个人观点,希望对你有帮助。
2014-03-02 00:00:00
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